預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,730

已納入模型估值的 25 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

碧麗閣

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1977年11月23日

單位數目

36

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

樂富

步行約 10 分鐘 · 723米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

17

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

54 米 百美花園 A座

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,290

66 米 金翠苑 C座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,286

71 米 信達閣

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,010

82 米 雅麗園 (A-B座)

89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,952

84 米 珍寶閣

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,718

85 米 翠麗苑 A座

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,402

94 米 真能閣 1期

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,264

99 米 慧園

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,105

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,567

成交紀錄 (55)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月26日	七樓	D4室	HK$8.42M	670	HK$12,567	▼ 29.8%
2026年5月8日	六樓	D3室	HK$9.10M	710	HK$12,817	▲ 111.6%
2025年5月6日	四樓	D1室	HK$7.50M	689	HK$10,885	—
2024年9月9日	五樓	D2室	HK$6.50M	648	HK$10,031	—
2022年9月9日	九樓	D2室	HK$7.32M	527	HK$13,880	—
2021年10月25日	七樓	D4室	HK$12.00M	670	HK$17,910	▲ 64.4%
2021年7月20日	七樓	D1室	HK$11.78M	689	HK$17,097	▲ 346.6%
2021年4月13日	三樓	D3室	HK$10.00M	710	HK$14,084	▲ 98.0%
2020年8月4日	6/F	FLAT D4	HK$11.50M	670	HK$17,164	▲ 130.0%
2020年5月29日	四樓	D3室	HK$9.98M	710	HK$14,056	—
2019年10月16日	八樓	D4室	HK$11.75M	670	HK$17,537	▲ 181.1%
2018年8月15日	八樓	D2室	HK$11.00M	648	HK$16,975	▲ 323.1%
2018年7月16日	一樓	D3室	HK$6.68M	457	HK$14,617	▲ 22.0%
2016年9月2日	五樓	D3室	HK$8.80M	710	HK$12,394	▼ 0.6%
2014年12月30日	5/F	FLAT D1	HK$6.30M	689	HK$9,144	—
2014年12月8日	一樓	D3室	HK$5.47M	457	HK$11,969	—
2014年9月30日	五樓	D3室	HK$8.85M	710	HK$12,465	—
2012年6月4日	七樓	D4室	HK$7.30M	670	HK$10,896	—
2011年11月17日	1/F	FLAT D4	HK$6.03M	670	HK$9,000	—
2011年6月30日	7/F	FLAT D2	HK$6.48M	648	HK$10,000	—
2010年4月27日	3/F	FLAT D2	HK$5.35M	648	HK$8,256	—
2010年2月1日	六樓	D4室	HK$5.00M	670	HK$7,463	—
2009年12月8日	1/F	FLAT D1	HK$3.27M	491	HK$6,660	—
2009年2月4日	八樓	D4室	HK$4.18M	670	HK$6,239	—
2008年11月26日	六樓	D3室	HK$4.30M	710	HK$6,056	—
2008年10月9日	三樓	D3室	HK$5.05M	710	HK$7,113	—
2008年2月21日	八樓	D4室	HK$4.40M	670	HK$6,567	—
2007年5月30日	5/F	FLAT D4	HK$3.50M	670	HK$5,224	—
2007年4月25日	一樓	D3室	HK$2.25M	457	HK$4,923	—
2007年3月21日	1/F	FLAT D1	HK$2.20M	491	HK$4,481	—
2006年7月15日	2/F	FLAT D3	HK$3.80M	710	HK$5,352	—
2006年5月26日	3/F	FLAT D2	HK$3.28M	648	HK$5,062	—
2006年4月6日	2/F	FLAT D3	HK$3.18M	710	HK$4,479	—
2006年4月4日	9/F	FLAT D1	HK$3.53M	581	HK$6,076	—
2005年8月25日	三樓	D3室	HK$3.97M	710	HK$5,592	—
2005年5月10日	一樓	D3室	HK$1.96M	457	HK$4,289	—
2004年12月24日	八樓	D2室	HK$2.60M	648	HK$4,012	—
2004年11月5日	一樓	D3室	HK$1.33M	457	HK$2,910	—
2004年8月28日	七樓	D1室	HK$2.64M	689	HK$3,832	—
2004年8月25日	7/F	FLAT D2	HK$2.50M	648	HK$3,858	—
2004年8月17日	1/F	FLAT D1	HK$1.70M	491	HK$3,462	—
2004年5月20日	9/F	FLAT D1	HK$2.31M	581	HK$3,976	—
2003年9月19日	5/F	FLAT D4	HK$1.68M	670	HK$2,508	—
2001年6月20日	6/F	FLAT D2	HK$2.07M	648	HK$3,194	—
2000年10月25日	五樓	D3室	HK$2.90M	710	HK$4,084	—
1999年10月14日	六樓	D4室	HK$3.13M	670	HK$4,672	—
1999年10月12日	1/F	FLAT D1	HK$1.80M	491	HK$3,666	—
1999年7月22日	3/F	FLAT D1	HK$3.15M	689	HK$4,572	—
1999年3月31日	七樓	D1室	HK$2.75M	689	HK$3,991	—
1998年2月19日	1/F	FLAT D4	HK$3.95M	670	HK$5,896	—
1997年11月24日	5/F	FLAT D4	HK$5.20M	670	HK$7,761	—
1997年5月30日	3/F	FLAT D1	HK$4.90M	689	HK$7,112	—
1996年10月12日	4/F	FLAT D2	HK$3.42M	648	—	—
1996年3月13日	4/F	FLAT D4	HK$3.29M	670	—	—
1995年12月20日	7/F	FLAT D2	HK$3.16M	648	HK$4,876	—

單位表 (25)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	D1	D2	D3	D4
9樓	D1 $3.5M 2006年4月	D2 $7.3M 2022年9月	—	—
8樓	—	D2 $11M 2018年8月	—	D4 $11.8M 2019年10月
7樓	D1 $11.8M 2021年7月	D2 $6.5M 2011年6月	—	D4 $8.4M 2026年8月
6樓	—	D2 $2.1M 2001年6月	D3 $9.1M 2026年5月	D4 $11.5M 2020年8月
5樓	D1 $6.3M 2014年12月	D2 $6.5M 2024年9月	D3 $8.8M 2016年9月	D4 $3.5M 2007年5月
4樓	D1 $7.5M 2025年5月	D2 $3.4M 1996年10月	D3 $10M 2020年5月	D4 $3.3M 1996年3月
3樓	D1 $3.1M 1999年7月	D2 $5.3M 2010年4月	D3 $10M 2021年4月	—
2樓	—	—	D3 $3.8M 2006年7月	—
1樓	D1 $3.3M 2009年12月	—	D3 $6.7M 2018年7月	D4 $6M 2011年11月