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主頁 九龍城區 九龍塘 真能閣

真能閣 1期

MERRY COURT PHASE 1

范信達道4號

實用呎價中位數
HK$10,264
最近成交
HK$6.62M
2026-03-20
已登記成交
85
自 1995
12個月走勢
▲ 16.7%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,490

本廈 40 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · Kowloon
屋苑
真能閣
分區
九龍塘
小一校網
41
發展商
恒隆
落成年份
1974-05-24
單位數目
72
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路樂富站
步行約 9 分鐘 · 650米
教育
37
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
18
商場等 · 1公里內（500米內 3）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
42
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2026-03-01 · HK$10,264
HK$17,766HK$10,185HK$2,605199519982004200720172026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-03-20 HK$6.62M HK$10,264
2025-06-30 HK$6.65M HK$10,310
2023-11-23 HK$7.52M HK$13,190
2023-01-30 HK$8.40M HK$15,356
2022-08-04 HK$9.28M HK$16,965
2022-06-27 HK$8.60M HK$15,009
2022-01-05 HK$8.30M HK$15,174
2021-06-25 HK$9.30M HK$17,002
2021-01-08 HK$9.60M HK$14,884
2019-12-03 HK$9.72M HK$17,766
2018-10-25 HK$8.50M HK$16,441
2018-03-26 HK$8.55M —
2018-02-01 HK$8.93M HK$16,325
2017-09-26 HK$8.15M HK$14,900
2017-01-26 HK$8.18M HK$14,351
2016-05-12 HK$7.28M HK$12,772
2016-05-09 HK$6.82M HK$12,468
2016-01-07 HK$7.00M HK$12,797
2015-11-27 HK$6.30M HK$11,053
2014-10-09 HK$6.79M HK$12,413
2014-08-18 HK$6.74M HK$11,825
2012-07-19 HK$6.00M HK$10,969
2012-05-29 HK$5.56M HK$10,164
2012-04-23 HK$5.78M HK$10,567
2012-02-09 HK$5.30M HK$9,689
2007-12-11 HK$3.50M HK$6,130
2007-10-31 HK$3.30M HK$5,116
2007-10-30 HK$2.70M HK$5,222
2007-02-16 HK$3.16M HK$5,544
2006-12-08 HK$2.93M HK$5,128
2006-12-08 HK$2.93M HK$5,140
2005-10-05 HK$2.75M —
2005-09-28 HK$3.46M HK$5,364
2005-09-07 HK$3.30M HK$6,033
2005-07-27 HK$2.53M HK$4,625
2005-06-18 HK$2.48M HK$4,534
2005-04-09 HK$2.20M HK$4,022
2005-03-17 HK$2.18M HK$3,985
2005-03-10 HK$3.20M HK$4,961
2004-12-29 HK$2.38M HK$4,175
2004-12-08 HK$2.07M HK$3,209
2004-11-27 HK$2.17M HK$3,967
2004-11-20 HK$2.12M HK$3,876
2004-10-05 HK$1.95M HK$3,565
2004-08-13 HK$2.02M HK$3,544
2004-04-24 HK$2.11M HK$3,682
2003-12-15 HK$1.50M —
2002-10-10 HK$2.15M HK$3,772
2002-10-05 HK$2.10M —
2002-05-07 HK$2.02M HK$3,132
2002-03-06 HK$2.00M HK$3,656
2001-08-02 HK$2.26M HK$4,132
2001-07-11 HK$1.68M HK$2,605
2000-01-08 HK$2.75M HK$4,264
1999-08-13 HK$2.70M HK$4,186
1999-08-13 HK$2.75M HK$5,027
1999-07-19 HK$2.30M HK$4,205
1999-06-29 HK$2.49M —
1998-12-22 HK$3.03M HK$4,698
1998-12-12 HK$2.23M HK$4,077
1998-11-13 HK$2.10M HK$3,839
1998-10-09 HK$2.15M HK$3,930
1997-11-15 HK$5.32M HK$8,248
1997-10-27 HK$3.93M —
1997-06-23 HK$4.46M HK$7,784
1997-04-19 HK$4.40M HK$8,044
1997-03-05 HK$3.68M —
1997-03-04 HK$3.45M —
1997-02-26 HK$3.40M —
1997-01-10 HK$3.58M HK$6,545
1997-01-03 HK$3.10M HK$5,410
1996-12-31 HK$3.50M HK$6,140
1996-08-01 HK$3.39M HK$6,197
1996-06-14 HK$3.20M HK$5,850
1996-06-12 HK$3.10M HK$5,667
1996-05-15 HK$3.13M —
1996-04-26 HK$2.68M —
1996-03-19 HK$2.94M HK$5,158
1996-02-17 HK$2.59M HK$4,735
1996-01-23 HK$2.63M HK$4,078
1996-01-09 HK$2.76M HK$4,842
1995-09-13 HK$2.60M HK$4,561
1995-08-24 HK$2.99M HK$5,466
1995-08-03 HK$3.23M HK$5,905
1995-07-06 HK$2.77M —

單位 (43)

樓層 單位 實用呎
G/F FLAT 1D 645
G/F FLAT 1E 570
G/F FLAT 1F 645
G/F FLAT 1G 547
1/F FLAT 1A 547
1/F FLAT 1B 547
1/F FLAT 1C 570
1/F FLAT 1E 570
1/F FLAT 1F 645
1/F FLAT 1G 547
2/F FLAT 1A 547
2/F FLAT 1B 547
2/F FLAT 1E 570
2/F FLAT 1H 547
3/F FLAT 1A 547
3/F FLAT 1B —
3/F FLAT 1E 570
3/F FLAT 1F 645
3/F FLAT 1H 547
4/F FLAT 1E 570
4/F FLAT 1F 645
4/F FLAT 1G —
5/F FLAT 1A 547
5/F FLAT 1B 547
5/F FLAT 1C 570
5/F FLAT 1H 547
6/F FLAT 1A 547
6/F FLAT 1B 547
6/F FLAT 1C 570
6/F FLAT 1D 645
6/F FLAT 1E 570
6/F FLAT 1G 547
6/F FLAT 1H 547
7/F FLAT 1C 570
7/F FLAT 1D 645
7/F FLAT 1F 645
7/F FLAT 1G 547
7/F FLAT 1H —
8/F FLAT 1D 573
8/F FLAT 1E 517
8/F FLAT 1F 573
8/F FLAT 1G 1,149
8/F FLAT 1H 547

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資料來源： Renavon.com