預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,259

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

寶靈街22A號

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1963年11月27日

單位數目

9

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 2 分鐘 · 142米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

93

日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 93 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 寶靈街22號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,392

27 米 白加士街37-39號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,467

30 米 寶樂大樓

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,596

31 米 白加士街41號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,930

34 米 伯嘉士大廈

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,769

35 米 保寧大廈

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,236

36 米 白加士街43號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,661

40 米 寶靈大樓

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,754

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$6,424

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月12日	二樓	22A號	HK$3.88M	604	HK$6,424	▼ 80.6%
2010年11月4日	3/F	NO. 22A	HK$2.23M	604	HK$3,692	—
2010年9月30日	3/F	NO. 22A	HK$1.80M	604	HK$2,980	—
2007年1月22日	二樓	22A號	HK$19.98M	604	HK$33,080	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
二樓	22A號	604	→
3/F	NO. 22A	604	→