預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,727

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

耀邦大廈

分區

尖沙咀

小一校網

31

入伙日期

1980年5月16日

單位數目

26

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

尖沙咀

步行約 6 分鐘 · 449米

教育

19

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

97

日常生活設施 · 1公里內（500米內 44）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至尖沙咀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 19 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 97 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 樂福大廈

91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,351

41 米 樂芬大廈

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,460

51 米 金興大廈

106 宗已登記成交

55 米 秀華閣

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,378

61 米 豪麗大廈

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,448

61 米 金瓊樓

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,872

69 米 金巴利道44號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,852

70 米 翠景閣

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,957

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,783

成交紀錄 (57)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月26日	3樓	A室	HK$3.68M	419	HK$8,783	▼ 5.6%
2026年4月14日	11樓	B室	HK$5.00M	419	HK$11,933	▲ 0.0%
2025年12月18日	5樓	B室	HK$4.07M	419	HK$9,714	—
2024年6月6日	1樓	A室	HK$4.24M	427	HK$9,934	—
2021年9月28日	12樓	B室	HK$6.50M	419	HK$15,513	▲ 44.4%
2021年5月26日	11樓	B室	HK$5.00M	419	HK$11,933	▲ 258.4%
2021年2月1日	7樓	A室	HK$5.38M	419	HK$12,840	▲ 122.3%
2021年1月22日	6樓	A室	HK$5.38M	419	HK$12,840	▲ 242.7%
2020年11月10日	1樓	B室	HK$5.18M	445	HK$11,640	▲ 324.6%
2019年5月23日	9樓	A室	HK$6.00M	419	HK$14,320	▲ 185.7%
2018年7月4日	2樓	B室	HK$5.20M	419	HK$12,410	▲ 21.5%
2018年6月19日	8樓	A室	HK$5.48M	419	HK$13,079	—
2018年4月27日	5樓	A室	HK$5.32M	419	HK$12,697	—
2018年1月4日	4樓	A室	HK$5.05M	419	HK$12,052	▲ 48.5%
2015年5月14日	2樓	B室	HK$4.28M	419	HK$10,215	—
2014年9月10日	2/F	FLAT A	HK$4.63M	419	HK$11,050	—
2013年9月10日	7/F	FLAT B	HK$4.86M	419	HK$11,599	—
2013年1月11日	3樓	A室	HK$3.90M	419	HK$9,308	—
2012年11月28日	12樓	B室	HK$4.50M	419	HK$10,740	—
2012年4月13日	4樓	A室	HK$3.40M	419	HK$8,115	—
2012年4月13日	2/F	FLAT A	HK$3.61M	419	HK$8,616	—
2012年3月22日	6/F	FLAT B	HK$3.98M	419	HK$9,499	—
2010年10月14日	7/F	FLAT B	HK$2.95M	419	HK$7,041	—
2009年11月17日	6/F	FLAT B	HK$2.69M	419	HK$6,420	—
2009年10月9日	6/F	FLAT B	HK$2.38M	419	HK$5,680	—
2009年8月25日	2/F	FLAT A	HK$1.85M	419	HK$4,415	—
2009年1月16日	9/F	FLAT B	HK$2.00M	419	HK$4,773	—
2008年12月19日	3/F	FLAT B	HK$1.90M	419	HK$4,535	—
2008年2月1日	3/F	FLAT B	HK$2.18M	419	HK$5,203	—
2008年1月8日	4樓	A室	HK$2.38M	419	HK$5,680	—
2007年12月18日	7/F	FLAT B	HK$2.38M	419	HK$5,680	—
2007年12月18日	12/F	FLAT A	HK$2.06M	419	—	—
2007年9月25日	11/F	FLAT A	HK$1.88M	419	—	—
2007年9月6日	4樓	A室	HK$1.56M	419	HK$3,723	—
2005年1月27日	6樓	A室	HK$1.57M	419	HK$3,747	—
2004年12月29日	6樓	A室	HK$1.25M	419	HK$2,983	—
2004年9月8日	9/F	FLAT B	HK$1.76M	419	HK$4,200	—
2003年9月17日	3/F	FLAT B	HK$900K	419	HK$2,148	—
2003年5月29日	4/F	FLAT B	HK$1.00M	421	—	—
2003年1月10日	1樓	B室	HK$1.22M	445	—	—
2002年10月10日	6樓	A室	HK$900K	419	HK$2,148	—
2002年5月22日	12樓	B室	HK$1.50M	419	HK$3,580	—
2002年5月11日	11/F	FLAT A	HK$1.05M	419	—	—
2001年9月20日	11樓	B室	HK$1.40M	419	—	—
2001年7月31日	11樓	B室	HK$1.21M	419	—	—
2000年9月27日	8/F	FLAT B	HK$1.45M	419	HK$3,461	—
1999年12月24日	4樓	A室	HK$1.46M	419	HK$3,484	—
1999年7月10日	2樓	B室	HK$1.40M	419	HK$3,341	—
1998年5月28日	11/F	FLAT A	HK$1.90M	419	—	—
1998年5月14日	3樓	A室	HK$2.35M	419	HK$5,609	—
1997年8月13日	9樓	A室	HK$2.10M	419	—	—
1997年8月8日	7/F	FLAT B	HK$2.70M	419	HK$6,444	—
1997年5月21日	7樓	A室	HK$2.42M	419	—	—
1997年5月15日	3樓	A室	HK$2.51M	419	HK$5,990	—
1996年10月2日	7樓	A室	HK$2.28M	419	—	—
1996年2月8日	13/F	FLAT A	HK$2.50M	419	—	—
1995年12月11日	12樓	B室	HK$2.15M	419	HK$5,131	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 6.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年12月29日	高層	B室	HK$20,000	419	HK$48
2023年10月25日	高層	B室	HK$20,000	419	HK$48

單位表 (23)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
13樓	A $2.5M 1996年2月	—
12樓	A $2.1M 2007年12月	B $6.5M 2021年9月
11樓	A $1.9M 2007年9月	B $5M 2026年4月
9樓	A $6M 2019年5月	B $2M 2009年1月
8樓	A $5.5M 2018年6月	B $1.4M 2000年9月
7樓	A $5.4M 2021年2月	B $4.9M 2013年9月
6樓	A $5.4M 2021年1月	B $4M 2012年3月
5樓	A $5.3M 2018年4月	B $4.1M 2025年12月
4樓	A $5M 2018年1月	B $1M 2003年5月
3樓	A $3.7M 2026年6月	B $1.9M 2008年12月
2樓	A $4.6M 2014年9月	B $5.2M 2018年7月
1樓	A $4.2M 2024年6月	B $5.2M 2020年11月