預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,367

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

樂芬大廈

分區

尖沙咀

小一校網

31

入伙日期

1973年11月8日

單位數目

52

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

尖沙咀

步行約 6 分鐘 · 424米

教育

19

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

95

日常生活設施 · 1公里內（500米內 43）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至尖沙咀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 19 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 95 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

41 米 耀邦大廈

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,783

45 米 嘉寶大廈

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,037

45 米 豪麗大廈

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,448

56 米 永利大廈

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,087

61 米 樂福大廈

91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,351

75 米 金興大廈

106 宗已登記成交

82 米 金巴利道44號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,852

88 米 秀華閣

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,378

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$10,460

成交紀錄 (74)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月25日	十一樓	C室	HK$4.55M	435	HK$10,460	—
2025年8月26日	五樓	B室	HK$4.00M	435	HK$9,195	▼ 20.5%
2024年12月6日	六樓	D室	HK$4.10M	435	HK$9,425	▲ 2.5%
2024年9月25日	十三樓	B室	HK$4.43M	435	HK$10,184	▲ 58.2%
2024年8月21日	二樓	D室	HK$3.80M	435	HK$8,736	▲ 204.0%
2024年6月4日	十一樓	D室	HK$5.50M	435	HK$12,644	—
2024年6月4日	十樓	A室	HK$4.45M	435	HK$10,230	▲ 620.6%
2024年4月30日	四樓	B室	HK$4.20M	435	HK$9,655	▼ 12.5%
2022年5月11日	十樓	D室	HK$5.88M	435	HK$13,517	▲ 135.2%
2022年3月31日	五樓	B室	HK$5.03M	435	HK$11,563	▲ 81.3%
2021年10月28日	1/F	FLAT C	HK$4.38M	435	—	▲ 250.4%
2020年5月15日	四樓	D室	HK$5.78M	435	HK$13,287	▲ 60.6%
2020年4月24日	6/F	FLAT C	HK$6.15M	435	HK$14,138	—
2020年4月9日	6/F	FLAT D	HK$6.08M	435	HK$13,977	▲ 82.6%
2018年4月20日	十四樓	A室	HK$4.50M	435	HK$10,345	▲ 50.0%
2018年3月20日	四樓	B室	HK$4.80M	435	HK$11,034	▲ 62.2%
2015年5月28日	六樓	D室	HK$4.00M	435	HK$9,195	—
2013年3月15日	10/F	FLAT A	HK$3.95M	435	HK$9,080	—
2012年7月13日	13/F	FLAT C	HK$4.16M	435	HK$9,563	—
2012年4月27日	10/F	FLAT B	HK$3.65M	435	HK$8,391	—
2012年4月17日	四樓	D室	HK$3.60M	435	HK$8,276	—
2012年2月16日	6/F	FLAT A	HK$3.40M	435	HK$7,816	—
2011年9月28日	4/F	FLAT D	HK$3.58M	435	HK$8,230	—
2010年12月30日	四樓	B室	HK$2.96M	435	HK$6,805	—
2010年12月9日	七樓	D室	HK$3.33M	435	HK$7,655	—
2010年10月25日	8/F	FLAT D	HK$3.35M	435	HK$7,701	—
2010年10月12日	7/F	FLAT A	HK$3.20M	435	HK$7,356	—
2010年9月16日	13/F	FLAT C	HK$3.55M	435	HK$8,161	—
2010年7月9日	13/F	FLAT C	HK$3.06M	435	HK$7,034	—
2010年6月23日	8/F	FLAT D	HK$2.40M	435	HK$5,517	—
2010年6月23日	7/F	FLAT A	HK$2.40M	435	HK$5,517	—
2010年5月19日	11/F	FLAT D	HK$2.60M	435	HK$5,977	—
2010年5月12日	十三樓	B室	HK$2.80M	435	HK$6,437	—
2010年4月16日	五樓	B室	HK$2.78M	435	HK$6,391	—
2009年12月28日	9/F	FLAT C	HK$2.79M	435	HK$6,414	—
2009年9月25日	十三樓	B室	HK$2.78M	435	HK$6,391	—
2009年9月2日	四樓	D室	HK$2.30M	435	HK$5,287	—
2009年7月30日	4/F	FLAT D	HK$2.18M	435	HK$5,012	—
2009年6月15日	四樓	D室	HK$1.94M	435	HK$4,460	—
2009年5月12日	6/F	FLAT B	HK$1.90M	435	HK$4,368	—
2008年6月20日	12/F	FLAT A	HK$2.50M	435	HK$5,747	—
2008年3月27日	六樓	D室	HK$2.45M	435	HK$5,632	—
2007年8月2日	12/F	FLAT A	HK$2.00M	435	HK$4,598	—
2007年6月21日	十三樓	B室	HK$1.22M	435	HK$2,805	—
2007年3月6日	四樓	B室	HK$1.85M	435	HK$4,253	—
2006年6月20日	十樓	A室	HK$620K	435	HK$1,425	—
2006年2月23日	12/F	FLAT A	HK$1.42M	435	HK$3,264	—
2005年8月2日	9/F	FLAT B	HK$1.48M	435	HK$3,402	—
2005年7月2日	四樓	B室	HK$1.35M	435	HK$3,103	—
2005年4月7日	9/F	FLAT B	HK$1.26M	435	HK$2,897	—
2005年4月1日	4/F	FLAT D	HK$1.32M	435	HK$3,034	—
2005年1月28日	10/F	FLAT B	HK$1.38M	435	HK$3,172	—
2004年6月9日	十樓	A室	HK$1.24M	435	HK$2,851	—
2003年12月12日	四樓	D室	HK$1.05M	435	HK$2,414	—
2003年11月11日	3/F	FLAT A	HK$830K	435	—	—
2003年3月21日	2/F	FLAT A	HK$950K	435	HK$2,184	—
2003年2月18日	3/F	FLAT A	HK$850K	435	—	—
2002年1月19日	6/F	FLAT B	HK$1.10M	435	HK$2,529	—
2002年1月2日	10/F	FLAT B	HK$1.00M	435	HK$2,299	—
2001年8月9日	6/F	FLAT B	HK$1.00M	435	HK$2,299	—
2000年6月3日	11/F	FLAT A	HK$2.50M	870	HK$2,874	—
1999年10月9日	二樓	D室	HK$1.25M	435	HK$2,874	—
1999年10月9日	1/F	FLAT A	HK$3.00M	435	—	—
1999年10月9日	1/F	FLAT C	HK$1.25M	435	—	—
1999年7月23日	3/F	FLAT A	HK$1.00M	435	—	—
1998年4月4日	9/F	FLAT C	HK$2.10M	435	HK$4,828	—
1997年12月10日	6/F	FLAT A	HK$2.94M	435	HK$6,759	—
1997年11月19日	12/F	FLAT C	HK$2.00M	435	—	—
1997年9月11日	六樓	D室	HK$2.50M	435	HK$5,747	—
1997年9月8日	十四樓	A室	HK$3.00M	435	HK$6,897	—
1997年4月21日	6/F	FLAT B	HK$2.35M	435	HK$5,402	—
1996年11月1日	十三樓	B室	HK$2.26M	435	HK$5,195	—
1996年6月28日	十樓	D室	HK$2.50M	435	—	—
1995年9月12日	7/F	FLAT D	HK$2.34M	—	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年12月20日	高層	C室	HK$19,000	435	HK$44

單位表 (32)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
14樓	A $4.5M 2018年4月	—	—	—
13樓	—	B $4.4M 2024年9月	C $4.2M 2012年7月	—
12樓	A $2.5M 2008年6月	—	C $2M 1997年11月	—
11樓	A $2.5M 2000年6月	—	C $4.5M 2026年2月	D $5.5M 2024年6月 D $2.6M 2010年5月
10樓	A $4M 2013年3月 A $4.5M 2024年6月	B $3.6M 2012年4月	—	D $5.9M 2022年5月
9樓	—	B $1.5M 2005年8月	C $2.8M 2009年12月	—
8樓	—	—	—	D $3.4M 2010年10月
7樓	A $3.2M 2010年10月	—	C $6.2M 2020年4月	D $6.1M 2020年4月 D $2.3M 1995年9月
6樓	A $3.4M 2012年2月	B $1.9M 2009年5月	—	D $4.1M 2024年12月
5樓	—	B $4M 2025年8月	—	—
4樓	—	B $4.2M 2024年4月	—	D $3.6M 2011年9月 D $5.8M 2020年5月
3樓	A $830K 2003年11月	—	—	—
2樓	A $950K 2003年3月	—	—	D $3.8M 2024年8月
1樓	A $3M 1999年10月	—	C $4.4M 2021年10月	—