預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,921

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

官涌街20號

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1959年5月22日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

柯士甸

步行約 4 分鐘 · 286米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

89

日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至柯士甸站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 89 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 官涌街22號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,167

13 米 仁傑大廈

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,007

21 米 官涌街12號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,435

23 米 喜滿懷大廈

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,894

24 米 官涌街10號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,852

26 米 恆福大廈

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,706

27 米 上海街15號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,094

28 米 匯萃

95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,091

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$6,667

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月30日	六樓	20號	HK$4.00M	600	HK$6,667	▼ 42.9%
2024年8月9日	五樓	20號	HK$3.15M	600	HK$5,250	▲ 0.0%
2024年7月30日	四樓	20號	HK$3.00M	600	HK$5,000	▲ 0.0%
2024年7月12日	二樓	20號	HK$3.00M	643	HK$4,666	▲ 0.0%
2024年7月8日	三樓	20號	HK$3.10M	600	HK$5,167	▲ 0.0%
2023年10月24日	六樓	20號	HK$7.00M	600	HK$11,667	—
2021年6月16日	G/F	NO. 20	HK$40.00M	—	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 20	—	→
二樓	20號	600	→
三樓	20號	600	→
四樓	20號	600	→
五樓	20號	600	→
六樓	20號	600	→