預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,588

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

楓鳴閣

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1963年11月20日

單位數目

22

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 12 分鐘 · 956米

教育

112

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 112 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 偉倫大廈

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,896

30 米 太子道西295-295A號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,876

48 米 晟林

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,057

49 米 皇帝大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,742

62 米 太子道西292D號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,005

70 米 太子道西294號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,114

70 米 太子道西296號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,742

70 米 太子道西294A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,217

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$12,010

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月17日	9樓	A室(297A號)	HK$15.00M	1,249	HK$12,010	▼ 31.2%
2019年8月21日	1樓	A室(297A號)	HK$16.00M	1,249	HK$12,810	—
2019年6月14日	7/F	FLAT A (NO. 297A)	HK$19.50M	1,249	HK$15,612	—
2019年4月16日	9樓	A室(297A號)	HK$21.80M	1,249	HK$17,454	—
2011年10月21日	3/F	FLAT B (NO. 297)	HK$5.50M	1,249	HK$4,404	—
2011年9月27日	4/F	FLAT B (NO. 297)	HK$11.00M	1,249	HK$8,807	—
2010年8月23日	5/F	FLAT A (NO. 297A)	HK$10.30M	1,249	HK$8,247	—
2009年12月3日	4/F	FLAT B (NO. 297)	HK$8.40M	1,249	HK$6,725	—
2008年2月26日	4/F	FLAT B (NO. 297)	HK$7.38M	1,249	HK$5,909	—
2007年10月9日	4/F	FLAT B (NO. 297)	HK$6.33M	1,249	HK$5,068	—
2005年7月28日	5/F	FLAT B (NO. 297)	HK$5.90M	1,249	HK$4,724	—
2000年7月19日	8/F	FLAT B (NO. 297)	HK$4.00M	1,249	HK$3,203	—
1999年7月27日	10/F	FLAT B (NO. 297)	HK$3.38M	1,249	—	—
1998年5月13日	4/F	FLAT B (NO. 297)	HK$6.20M	1,249	HK$4,964	—
1996年1月23日	4/F	FLAT B (NO. 297)	HK$4.67M	1,249	HK$3,739	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
1樓	A室(297A號)	1,249	→
3/F	FLAT B (NO. 297)	1,249	→
4/F	FLAT B (NO. 297)	1,249	→
5/F	FLAT A (NO. 297A)	1,249	→
5/F	FLAT B (NO. 297)	1,249	→
7樓	A室(297A號)	1,249	→
8/F	FLAT B (NO. 297)	1,249	→
9樓	A室(297A號)	1,249	→
10/F	FLAT B (NO. 297)	1,249	→