預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,196

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

太子道西295-295A號

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1962年5月11日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 13 分鐘 · 985米

教育

111

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 111 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 皇帝大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,742

30 米 楓鳴閣

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,010

42 米 國城大廈

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,197

47 米 偉倫大廈

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,896

60 米 太子道西292D號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,005

64 米 偉華園

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,860

77 米 翠華樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,824

78 米 晟林

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,057

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$9,876

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月14日	四樓	A室(295A號)	HK$13.50M	1,367	HK$9,876	—
2023年4月12日	五樓	A室(295A號)	HK$14.02M	1,367	HK$10,255	—
2021年4月21日	六樓	A室(295A號)	HK$18.80M	1,367	HK$13,753	▲ 170.5%
2018年1月10日	七樓	B室(295號)	HK$17.00M	1,367	HK$12,436	—
2007年7月9日	六樓	A室(295A號)	HK$6.95M	1,367	HK$5,084	—
2004年10月12日	七樓	295A號	HK$4.32M	1,367	HK$3,160	▲ 19.5%
2002年8月1日	七樓	295A號	HK$3.62M	1,367	HK$2,648	—
2001年10月26日	六樓	A室(295A號)	HK$3.63M	1,367	HK$2,655	—
2001年1月17日	1/F	FLAT B (NO. 295)	HK$3.74M	1,367	HK$2,736	—
2000年10月30日	9/F	FLAT A (NO. 295A)	HK$4.18M	1,367	HK$3,058	—
1999年9月13日	2/F	FLAT A (NO. 295A)	HK$3.60M	—	—	—
1996年5月31日	1/F	FLAT A (NO. 295A)	HK$4.42M	1,367	HK$3,233	—
1996年3月9日	五樓	A室(295A號)	HK$4.65M	1,367	—	—
1996年2月7日	3/F	FLAT A (NO. 295A)	HK$4.64M	—	—	—

單位 (10)

樓層	單位	實用面積
1/F	FLAT A (NO. 295A)	1,367	→
1/F	FLAT B (NO. 295)	1,367	→
2/F	FLAT A (NO. 295A)	—	→
3/F	FLAT A (NO. 295A)	—	→
四樓	A室(295A號)	1,367	→
五樓	A室(295A號)	1,367	→
六樓	A室(295A號)	1,367	→
七樓	B室(295號)	1,367	→
七樓	295A號	1,367	→
9/F	FLAT A (NO. 295A)	1,367	→