預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,835

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

露明花園大廈

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1964年5月27日

單位數目

9

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 538米

教育

89

學校 · 1公里內（500米內 29）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 89 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 明明閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,318

32 米 陶園大樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,769

45 米 露明道4號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,279

55 米 嘉豪軒

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,891

64 米 嘉登大廈

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,512

70 米 恆時大樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,142

83 米 嘉樂閣

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,488

86 米 豪華閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,724

本廈實用呎價中位數走勢

2021年9月1日 · HK$13,158

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年9月27日	8樓	149號	HK$17.00M	1,292	HK$13,158	—
2021年3月31日	8/F	NO. 149	HK$17.00M	1,292	HK$13,158	—
2017年7月21日	7樓	149號	HK$15.40M	1,292	HK$11,920	—
2012年4月11日	2/F	NO. 149	HK$11.80M	1,292	HK$9,133	—
2009年9月16日	2/F	NO. 149	HK$8.00M	1,292	HK$6,192	—
2009年5月15日	2/F	NO. 149	HK$7.00M	1,292	HK$5,418	—
2005年4月8日	2/F	NO. 149	HK$5.05M	1,292	HK$3,909	—
2002年8月29日	1/F	NO. 149	HK$2.90M	1,292	HK$2,245	—
2002年6月6日	1/F	NO. 149	HK$2.58M	1,292	HK$1,997	—
2001年2月5日	9/F	NO. 149	HK$4.00M	1,292	HK$3,096	—
2001年2月5日	3/F	NO. 149	HK$3.60M	1,292	HK$2,786	—
1997年4月8日	2/F	NO. 149	HK$6.18M	1,292	HK$4,783	—
1997年1月4日	2/F	NO. 149	HK$5.30M	1,292	HK$4,102	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 149	1,292	→
2/F	NO. 149	1,292	→
3/F	NO. 149	1,292	→
7樓	149號	1,292	→
8樓	149號	1,292	→
9/F	NO. 149	1,292	→