預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,624

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

陶園大樓

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1965年2月18日

單位數目

22

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 511米

教育

89

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 89 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 明明閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,318

23 米 嘉豪軒

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,891

32 米 露明花園大廈 A座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,483

40 米 露明道4號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,279

58 米 懿薈

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,148

68 米 恆時大樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,142

70 米 嘉樂閣

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,488

72 米 豪華閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,724

本廈實用呎價中位數走勢

2016年1月1日 · HK$10,769

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年1月21日	七樓	B室	HK$13.45M	1,249	HK$10,769	—
2015年1月19日	5/F	FLAT B	HK$14.00M	1,249	HK$11,209	—
2010年1月29日	10/F	FLAT A	HK$3.60M	1,421	HK$2,533	—
2004年7月22日	6/F	FLAT A	HK$4.50M	1,421	HK$3,167	—
2003年7月4日	7/F	FLAT B	HK$1.00M	1,249	HK$801	—
2002年5月25日	8/F	FLAT A	HK$4.10M	1,421	HK$2,885	—
2001年8月28日	11/F	FLAT B	HK$3.70M	1,206	HK$3,068	—
1998年10月19日	9/F	FLAT A	HK$4.08M	1,421	HK$2,871	—
1997年6月21日	6/F	FLAT A	HK$8.40M	1,421	HK$5,911	—
1997年4月29日	8/F	FLAT A	HK$7.20M	1,421	HK$5,067	—
1996年10月30日	10/F	FLAT B	HK$5.47M	1,249	HK$4,380	—
1996年3月21日	8/F	FLAT B	HK$5.25M	1,249	HK$4,203	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
11樓	—	B $3.7M 2001年8月
10樓	A $3.6M 2010年1月	B $5.5M 1996年10月
9樓	A $4.1M 1998年10月	—
8樓	A $4.1M 2002年5月	B $5.2M 1996年3月
7樓	—	B $1M 2003年7月 B $13.4M 2016年1月
6樓	A $4.5M 2004年7月	—
5樓	—	B $14M 2015年1月