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主頁 九龍城區 何文田 恆時大樓

恆時大樓

Harvest Court

亞皆老街216號

實用呎價中位數
HK$8,142
最近成交
HK$9.20M
2025年4月30日
已登記成交
22
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,467

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
恆時大樓
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1964年8月12日
單位數目
36
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 7 分鐘 · 489米
教育
86
學校 · 1公里內（500米內 28）
日常便利
34
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
56
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 86 間學校。

生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 嘉登大廈
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,512
30 米 豪華閣
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,724
68 米 陶園大樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,769
70 米 明明閣
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,318
70 米 露明花園大廈 A座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,483
71 米 嘉豪軒
87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,891
97 米 懿薈
64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,148
99 米 君柏 6座
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,072

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$8,142
HK$11,940HK$6,855HK$1,7701995200020132025

成交紀錄 (22)

日期 成交價 呎價
2025年4月30日 HK$9.20M HK$8,142
2024年6月21日 HK$9.90M HK$9,851
2023年6月30日 HK$10.40M HK$10,348
2023年5月30日 HK$12.00M HK$11,940
2015年9月24日 HK$13.00M HK$11,504
2014年5月28日 HK$10.00M HK$8,850
2013年5月20日 HK$10.70M HK$9,469
2013年3月21日 HK$11.00M HK$9,734
2011年3月9日 HK$8.50M HK$7,522
2004年11月16日 HK$3.27M HK$2,894
2003年12月30日 HK$2.38M HK$2,106
2003年11月13日 HK$2.00M HK$1,770
2003年6月20日 HK$2.00M HK$1,770
2001年4月10日 HK$3.08M HK$3,065
2000年2月11日 HK$3.30M HK$2,920
1998年12月30日 HK$3.53M HK$3,124
1998年3月25日 HK$2.00M HK$1,770
1997年5月28日 HK$4.80M HK$4,248
1997年5月15日 HK$5.50M HK$4,867
1997年5月15日 HK$5.46M HK$4,832
1997年4月28日 HK$6.14M HK$5,434
1995年12月8日 HK$2.00M HK$1,770

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$34,000 HK$30
2022年4月1日 HK$34,000 HK$30

單位 (15)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT B (NO. 212) 1,130
2/F FLAT A (NO. 216) 1,130
3/F FLAT A (NO. 216) 1,130
3/F FLAT B (NO. 212) 1,130
4/F FLAT B (NO. 212) 1,130
四樓 A室(216號) 1,130
6/F FLAT B (NO. 212) 1,130
六樓 C室(214號) 1,005
7/F FLAT A (NO. 216) 1,130
七樓 C室(214號) 1,005
9/F FLAT A (NO. 216) 1,130
9/F FLAT B (NO. 212) 1,130
10/F FLAT A (NO. 216) 1,130
十一樓 C室(214號) 1,005
12/F FLAT B (NO. 212) 1,130

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資料來源： Renavon.com