預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,964

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

本立臺

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1961年3月7日

單位數目

40

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 10 分鐘 · 762米

教育

92

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 92 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 毅廬

142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,082

39 米 愉寧苑

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,038

47 米 敬德臺

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,304

71 米 衛德臺

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,593

75 米 美寧臺

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,186

100 米 巴富花園 嘉富閣

138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,885

100 米 雲華台

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,194

104 米 巴富街3號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,441

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$10,554

成交紀錄 (24)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月23日	四樓	9B室	HK$12.38M	1,173	HK$10,554	—
2025年10月31日	三樓	9B室	HK$11.38M	1,173	HK$9,702	▼ 5.2%
2015年8月25日	三樓	9B室	HK$12.00M	1,173	HK$10,230	—
2013年4月17日	6/F	FLAT 11A	HK$19.20M	1,625	HK$11,815	—
2012年10月25日	2/F	FLAT 9A	HK$13.50M	1,625	HK$8,308	—
2012年4月23日	3/F	FLAT 11A	HK$13.80M	1,625	HK$8,492	—
2009年12月23日	5/F	FLAT 9B	HK$8.60M	1,173	HK$7,332	—
2007年11月16日	5/F	FLAT 9B	HK$7.50M	1,173	HK$6,394	—
2007年10月30日	4/F	FLAT 11B	HK$6.78M	1,173	HK$5,780	—
2007年6月11日	8/F	FLAT 9A	HK$8.13M	—	—	—
2007年1月20日	6/F	FLAT 9A	HK$7.35M	1,625	HK$4,523	—
2004年5月3日	3/F	FLAT 9A	HK$5.23M	—	—	—
2003年2月5日	4/F	FLAT 9A	HK$3.20M	1,625	HK$1,969	—
2002年10月26日	8/F	FLAT 11B	HK$2.63M	—	—	—
2002年4月10日	9/F	FLAT 11B	HK$2.58M	1,173	HK$2,200	—
2000年2月26日	9/F	FLAT 11A	HK$5.18M	—	—	—
2000年1月11日	8/F	FLAT 9B	HK$3.30M	1,173	HK$2,813	—
1997年10月9日	8/F	FLAT 11B	HK$4.80M	—	—	—
1997年8月22日	5/F	FLAT 9B	HK$5.88M	1,173	HK$5,013	—
1997年7月22日	3/F	FLAT 9A	HK$9.60M	—	—	—
1997年2月25日	4/F	FLAT 11B	HK$4.97M	1,173	HK$4,237	—
1997年1月14日	8/F	FLAT 9A	HK$6.83M	—	—	—
1996年9月7日	7/F	FLAT 9B	HK$4.75M	1,173	—	—
1996年3月6日	6/F	FLAT 11B	HK$4.24M	—	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.9%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年4月19日	中層	11A室	HK$42,000	1,625	HK$26

單位表 (17)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	9A	9B	11A	11B
9樓	—	—	11A $5.2M 2000年2月	11B $2.6M 2002年4月
8樓	9A $8.1M 2007年6月	9B $3.3M 2000年1月	—	11B $2.6M 2002年10月
7樓	—	9B $4.8M 1996年9月	—	—
6樓	9A $7.3M 2007年1月	—	11A $19.2M 2013年4月	11B $4.2M 1996年3月
5樓	—	9B $8.6M 2009年12月	—	—
4樓	9A $3.2M 2003年2月	9B $12.4M 2026年3月	—	11B $6.8M 2007年10月
3樓	9A $5.2M 2004年5月	9B $11.4M 2025年10月	11A $13.8M 2012年4月	—
2樓	9A $13.5M 2012年10月	—	—	—