預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,155

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

雲華台

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1966年6月29日

單位數目

20

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 11 分鐘 · 804米

教育

84

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 嘉苑

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,296

40 米 美寧臺

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,186

54 米 敬德臺

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,304

58 米 衛德臺

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,593

68 米 愉寧苑

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,038

100 米 本立臺

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,554

117 米 毅廬

142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,082

122 米 傲玟 3座

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,806

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$9,194

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月2日	二樓	5號	HK$12.38M	1,346	HK$9,194	▲ 138.0%
2026年1月15日	地下	5號	HK$10.32M	1,346	HK$7,667	—
2025年10月21日	九樓	7號	HK$14.38M	1,615	HK$8,904	—
2025年6月25日	三樓	5號	HK$10.38M	1,346	HK$7,712	▲ 107.6%
2017年12月12日	八樓	7號	HK$17.80M	1,615	HK$11,022	—
2015年9月7日	5/F	NO. 7	HK$17.60M	1,615	HK$10,898	—
2009年8月7日	三樓	5號	HK$5.00M	1,346	HK$3,715	—
2004年9月4日	三樓	5號	HK$4.68M	1,346	HK$3,477	—
2004年7月28日	二樓	5號	HK$5.20M	1,346	HK$3,863	—
2004年4月14日	二樓	5號	HK$3.95M	1,346	HK$2,935	—
2002年2月5日	二樓	5號	HK$3.80M	1,346	HK$2,823	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
地下	5號	1,346	→
二樓	5號	1,346	→
三樓	5號	1,346	→
5/F	NO. 7	1,615	→
八樓	7號	1,615	→
九樓	7號	1,615	→