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主頁 九龍城區 何文田 頤園大廈

頤園大廈

Yee Yuen Mansion

太子道西305-307號

實用呎價中位數
HK$10,215
最近成交
HK$11.88M
2026年8月13日
已登記成交
40
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,870

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
頤園大廈
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1964年6月11日
單位數目
45
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 11 分鐘 · 857米
教育
110
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
48
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 110 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

41 米 愛華閣 第一期
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,040
53 米 晟林
84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,057
66 米 雋瓏
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,846
75 米 藍馬豪庭
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,693
77 米 昌怡閣
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,778
80 米 傲名
69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,822
83 米 堂皇閣
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,121
84 米 偉倫大廈
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,896

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,215
HK$14,195HK$8,678HK$3,16119952002201320192026

成交紀錄 (40)

日期 成交價 呎價
2026年8月13日 HK$11.88M HK$10,215
2026年5月22日 HK$10.08M HK$8,667
2026年4月21日 HK$11.80M HK$10,146
2025年2月5日 HK$7.20M HK$8,324
2023年6月1日 HK$11.00M HK$10,934
2022年10月18日 HK$9.80M —
2020年12月4日 HK$12.00M HK$11,928
2019年2月21日 HK$14.28M HK$14,195
2017年9月13日 HK$11.80M HK$10,146
2016年1月5日 HK$7.00M HK$6,958
2014年11月26日 HK$4.00M HK$3,976
2013年2月1日 HK$11.00M HK$9,458
2011年8月23日 HK$4.50M HK$4,473
2011年1月11日 HK$8.50M HK$8,449
2009年11月11日 HK$6.80M HK$6,759
2009年7月27日 HK$7.50M HK$6,449
2006年11月17日 HK$4.99M HK$5,769
2006年3月6日 HK$4.68M HK$5,410
2005年9月12日 HK$4.50M HK$5,202
2005年7月22日 HK$4.70M HK$4,041
2005年7月18日 HK$3.48M HK$4,023
2004年3月31日 HK$3.93M HK$3,379
2004年3月11日 HK$3.28M HK$2,820
2003年7月25日 HK$3.18M HK$3,161
2003年1月29日 HK$2.55M —
2002年5月6日 HK$3.55M —
2002年1月17日 HK$3.48M HK$3,459
2000年12月22日 HK$3.20M —
1999年5月6日 HK$3.00M —
1999年4月30日 HK$3.50M HK$3,479
1999年4月23日 HK$4.46M HK$3,835
1999年2月11日 HK$5.20M HK$4,471
1999年1月15日 HK$2.85M —
1998年3月5日 HK$1.80M —
1997年11月15日 HK$6.20M HK$6,163
1997年5月10日 HK$5.75M —
1996年7月3日 HK$4.68M HK$4,024
1996年5月3日 HK$4.50M —
1996年4月23日 HK$6.37M HK$5,477
1995年8月29日 HK$3.80M HK$3,777

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2024年3月1日 HK$25,000 HK$25
2023年10月15日 HK$35,000 HK$30
2023年3月17日 HK$29,000 —
2021年9月15日 HK$36,000 HK$36

單位表 (25)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
9樓 A $3.9M 2004年3月 B $7.5M 2009年7月 C $3.2M 2003年7月 D $7M 2016年1月 —
8樓 — B $3.3M 2004年3月 — D $4.5M 1996年5月 E $2.5M 2003年1月
7樓 A $11.9M 2026年8月 — — — E $1.8M 1998年3月
6樓 A $11.8M 2026年4月 — C $14.3M 2019年2月 — E $4.5M 2005年9月
5樓 — — C $8.5M 2011年1月 D $12M 2020年12月 —
4樓 — — C $11M 2023年6月 — —
3樓 A $10.1M 2026年5月 — — — E $9.8M 2022年10月
2樓 A $4.7M 2005年7月 — C $4M 2014年11月 D $3M 1999年5月 E $5M 2006年11月
1樓 A $3.2M 2000年12月 B $3.5M 2002年5月 C $2.9M 1999年1月 — E $7.2M 2025年2月

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資料來源： Renavon.com