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主頁 九龍城區 何文田 愛華閣

愛華閣 第一期

Edwardian Heights Phase I

太子道西309號

實用呎價中位數
HK$12,040
最近成交
HK$9.15M
2026年6月15日
已登記成交
22
自 2007
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,714

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
愛華閣
分區
何文田
小一校網
34
發展商
華懋
入伙日期
1972年4月18日
單位數目
36
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 11 分鐘 · 817米
教育
111
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
27
日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
48
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 111 間學校。

生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 雋瓏
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,846
41 米 頤園大廈
40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,215
55 米 慧林苑
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,610
63 米 堂皇閣
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,121
69 米 昌怡閣
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,778
75 米 文蔚閣
65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,070
83 米 華苑
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,821
90 米 藍馬豪庭
63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,693

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,040
HK$17,002HK$10,791HK$4,57920072011201720212026

成交紀錄 (22)

日期 成交價 呎價
2026年6月15日 HK$9.15M HK$12,040
2026年4月16日 HK$8.22M HK$11,063
2026年3月31日 HK$8.58M HK$11,548
2023年9月11日 HK$12.00M HK$16,151
2021年9月16日 HK$9.90M HK$12,468
2021年9月10日 HK$9.98M HK$12,522
2019年5月9日 HK$13.50M HK$17,002
2017年5月22日 HK$9.60M HK$12,921
2015年2月6日 HK$9.30M HK$11,713
2014年9月30日 HK$8.22M HK$10,314
2011年6月13日 HK$7.62M HK$9,597
2011年4月15日 HK$7.43M HK$9,358
2010年1月7日 HK$5.25M HK$6,612
2009年12月18日 HK$5.48M HK$6,876
2009年11月4日 HK$5.45M HK$7,171
2009年3月20日 HK$4.35M HK$5,724
2008年2月18日 HK$4.50M HK$6,056
2007年8月7日 HK$3.75M HK$4,723
2007年7月20日 HK$4.30M HK$5,787
2007年7月6日 HK$4.18M HK$5,626
2007年3月13日 HK$3.80M HK$5,000
2007年1月8日 HK$3.48M HK$4,579

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2026年8月20日 HK$31,000 HK$39
2025年10月1日 HK$29,800 HK$37
2024年10月10日 HK$30,000 HK$38
2021年7月20日 HK$29,800 HK$37
2021年7月1日 HK$26,000 HK$33
2021年6月1日 HK$30,000 HK$38

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
12樓 — B $9.2M 2026年6月 C $4.3M 2009年3月
10樓 A $4.3M 2007年7月 B $8.2M 2014年9月 —
9樓 — — C $7.6M 2011年6月
8樓 A $4.2M 2007年7月 — —
7樓 — — C $7.4M 2011年4月
6樓 — — C $13.5M 2019年5月
5樓 — — C $9.9M 2021年9月
4樓 — B $10M 2021年9月 —
3樓 A $8.6M 2026年3月 — —
2樓 A $8.2M 2026年4月 B $5.5M 2009年12月 —
1樓 A $12M 2023年9月 — C $3.8M 2007年8月

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資料來源： Renavon.com