預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,741

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

堂皇閣

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1986年1月10日

單位數目

11

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 11 分鐘 · 820米

教育

109

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 109 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 昌怡閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,778

40 米 華苑

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,821

49 米 界限街170F號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,110

49 米 界限街170C號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,083

49 米 界限街170E號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,737

49 米 界限街170D號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,368

63 米 雋瓏

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,846

63 米 愛華閣 第一期

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,040

本廈實用呎價中位數走勢

2021年1月1日 · HK$16,121

成交紀錄 (17)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年1月4日	五樓	304A號	HK$16.75M	1,039	HK$16,121	▲ 28.1%
2020年1月20日	四樓	304A號	HK$15.80M	1,039	HK$15,207	▲ 125.7%
2016年4月29日	十樓	304A號	HK$12.87M	1,039	HK$12,385	▲ 354.7%
2015年9月14日	6/F	NO. 304A	HK$15.18M	1,039	HK$14,610	—
2014年7月24日	五樓	304A號	HK$13.08M	1,039	HK$12,589	—
2010年7月21日	四樓	304A號	HK$7.00M	1,039	HK$6,737	—
2009年8月17日	11/F	NO. 304A	HK$6.80M	1,001	HK$6,793	—
2006年6月3日	3/F	NO. 304A	HK$5.30M	1,039	HK$5,101	—
2005年1月22日	1/F	NO. 304A	HK$3.60M	1,039	HK$3,465	—
2005年1月20日	2/F	NO. 304A	HK$4.30M	1,033	—	—
2004年6月23日	3/F	NO. 304A	HK$3.66M	1,039	HK$3,523	—
2003年9月11日	十樓	304A號	HK$2.83M	1,039	HK$2,724	—
1999年11月29日	五樓	304A號	HK$4.68M	1,039	HK$4,504	—
1999年11月5日	8/F	NO. 304A	HK$12.30M	1,033	—	—
1997年9月29日	3/F	NO. 304A	HK$2.50M	1,039	HK$2,406	—
1997年6月24日	8/F	NO. 304A	HK$17.00M	1,033	—	—
1996年5月31日	11/F	NO. 304A	HK$6.35M	1,001	HK$6,344	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 304A	1,039	→
2/F	NO. 304A	1,033	→
3/F	NO. 304A	1,039	→
四樓	304A號	1,039	→
五樓	304A號	1,039	→
6/F	NO. 304A	1,039	→
8/F	NO. 304A	1,033	→
十樓	304A號	1,039	→
11/F	NO. 304A	1,001	→