預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,033

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鴻運大廈

分區

紅磡

小一校網

35

入伙日期

1982年3月15日

單位數目

21

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 4 分鐘 · 266米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 榮德樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,593

18 米 福年新樓 B座

104 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,717

22 米 龍華大廈

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,120

27 米 華麗大廈

102 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538

36 米 老龍坑街1D號

3 宗已登記成交

37 米 老龍坑街1E號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,212

37 米 老龍坑街1C號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,097

39 米 老龍坑街1F號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$827

本廈實用呎價中位數走勢

2021年7月1日 · HK$13,120

成交紀錄 (39)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年7月23日	5樓	A室	HK$3.28M	250	HK$13,120	▲ 57.7%
2020年12月7日	5樓	B室	HK$3.10M	253	HK$12,253	▲ 165.0%
2019年6月17日	9樓	A室	HK$3.60M	281	HK$12,811	▲ 396.6%
2019年4月10日	8樓	A室	HK$3.24M	250	HK$12,952	▲ 376.2%
2015年5月22日	7/F	FLAT B	HK$2.65M	253	HK$10,474	—
2015年3月12日	11/F	FLAT A	HK$2.43M	250	HK$9,720	—
2014年12月16日	7/F	FLAT A	HK$2.05M	250	HK$8,200	—
2014年10月21日	5樓	A室	HK$2.08M	250	HK$8,320	—
2014年7月23日	10/F	FLAT A	HK$2.08M	250	HK$8,320	—
2013年12月18日	11/F	FLAT A	HK$1.93M	250	HK$7,720	—
2013年4月26日	3/F	FLAT B	HK$1.78M	253	HK$7,036	—
2012年10月15日	5樓	A室	HK$1.69M	250	HK$6,760	—
2012年5月14日	2/F	FLAT B	HK$1.30M	287	HK$4,530	—
2012年3月20日	6/F	FLAT B	HK$1.20M	253	HK$4,743	—
2011年3月17日	3/F	FLAT B	HK$1.24M	253	HK$4,901	—
2010年12月9日	5樓	B室	HK$1.17M	253	HK$4,624	—
2010年10月27日	3/F	FLAT B	HK$950K	253	HK$3,755	—
2010年10月15日	6/F	FLAT B	HK$1.20M	253	HK$4,743	—
2009年7月13日	6/F	FLAT B	HK$820K	253	HK$3,241	—
2008年8月26日	7/F	FLAT B	HK$800K	253	HK$3,162	—
2008年7月22日	7/F	FLAT B	HK$750K	253	HK$2,964	—
2008年7月16日	9樓	A室	HK$730K	281	HK$2,598	—
2007年9月19日	2/F	FLAT B	HK$570K	287	HK$1,986	—
2007年1月19日	5樓	A室	HK$510K	250	HK$2,040	—
2006年12月15日	5樓	B室	HK$500K	253	HK$1,976	—
2005年5月3日	2/F	FLAT B	HK$750K	287	HK$2,613	—
2004年9月11日	10/F	FLAT B	HK$520K	287	HK$1,812	—
2001年7月12日	3/F	FLAT B	HK$450K	253	HK$1,779	—
1999年5月17日	2/F	FLAT B	HK$600K	287	HK$2,091	—
1998年5月14日	5樓	B室	HK$750K	253	HK$2,964	—
1997年10月15日	10/F	FLAT A	HK$900K	250	HK$3,600	—
1997年7月17日	4/F	FLAT A	HK$1.25M	250	—	—
1997年5月15日	7/F	FLAT B	HK$1.18M	253	HK$4,664	—
1997年4月28日	7/F	FLAT B	HK$920K	253	HK$3,636	—
1997年1月10日	1/F	FLAT B	HK$1.20M	253	—	—
1996年12月23日	6/F	FLAT A	HK$780K	266	—	—
1996年10月11日	8樓	A室	HK$680K	250	—	—
1996年9月20日	2/F	FLAT A	HK$750K	250	—	—
1996年7月17日	5樓	A室	HK$720K	250	HK$2,880	—

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
11樓	A $2.4M 2015年3月	—
10樓	A $2.1M 2014年7月	B $520K 2004年9月
9樓	A $3.6M 2019年6月	—
8樓	A $3.2M 2019年4月	—
7樓	A $2M 2014年12月	B $2.6M 2015年5月
6樓	A $780K 1996年12月	B $1.2M 2012年3月
5樓	A $3.3M 2021年7月	B $3.1M 2020年12月
4樓	A $1.2M 1997年7月	—
3樓	—	B $1.8M 2013年4月
2樓	A $750K 1996年9月	B $1.3M 2012年5月
1樓	—	B $1.2M 1997年1月