跳至內容
主頁 九龍城區 紅磡 福年新樓

福年新樓 B座

Fok Lin Building Block B

必嘉圍7-21號

實用呎價中位數
HK$8,717
最近成交
HK$2.20M
2026年8月24日
已登記成交
104
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,315

已納入模型估值的 68 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
福年新樓
分區
紅磡
小一校網
35
入伙日期
1973年10月25日
單位數目
111
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
何文田
步行約 4 分鐘 · 273米
教育
51
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
52
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 榮德樓
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,593
18 米 鴻運大廈
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,120
27 米 龍華大廈
42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,120
32 米 必嘉圍10號
3 宗已登記成交
34 米 東海雅園
254 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,942
35 米 必嘉圍12號
5 宗已登記成交
37 米 御悅
139 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,706
38 米 華麗大廈
102 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,717
HK$12,295HK$7,019HK$1,74319962005201020152026

成交紀錄 (100 共 104)

日期 成交價 呎價
2026年8月24日 HK$2.20M HK$6,011
2026年8月24日 HK$3.60M HK$8,717
2026年5月11日 HK$3.20M HK$8,743
2026年3月19日 HK$3.50M HK$8,475
2025年11月28日 HK$2.80M HK$7,650
2025年11月20日 HK$3.30M HK$7,990
2025年10月10日 HK$2.50M HK$6,831
2023年4月21日 HK$3.50M HK$8,475
2021年6月8日 HK$3.85M HK$10,519
2021年4月13日 HK$3.95M HK$10,792
2020年9月25日 HK$4.85M HK$11,743
2020年4月27日 HK$4.72M HK$11,429
2019年6月20日 HK$4.96M HK$12,010
2019年5月10日 HK$4.77M HK$11,545
2019年1月31日 HK$4.70M HK$11,380
2018年9月12日 HK$4.50M HK$12,295
2018年8月17日 HK$4.50M HK$10,896
2018年7月6日 HK$4.30M HK$11,749
2017年6月21日 HK$3.90M HK$9,443
2017年6月16日 HK$3.98M HK$9,637
2017年6月14日 HK$3.20M HK$8,743
2016年11月30日 HK$3.83M HK$9,274
2016年10月11日 HK$3.00M HK$8,197
2016年6月21日 HK$2.80M HK$6,780
2015年8月3日 HK$3.13M HK$8,552
2015年6月4日 HK$3.10M HK$7,506
2015年5月22日 HK$3.75M HK$9,080
2014年8月15日 HK$3.32M HK$8,039
2014年7月15日 HK$2.56M HK$6,994
2014年4月3日 HK$3.00M HK$7,264
2013年12月18日 HK$2.00M HK$4,843
2013年8月20日 HK$2.50M HK$6,831
2013年2月1日 HK$3.12M HK$7,554
2012年10月18日 HK$2.90M HK$7,022
2012年10月12日 HK$2.75M HK$6,659
2012年8月20日 HK$2.29M —
2012年5月15日 HK$2.38M HK$5,763
2011年7月8日 HK$2.20M HK$5,327
2010年12月15日 HK$1.43M —
2010年11月26日 HK$1.84M HK$4,455
2010年8月18日 HK$1.00M HK$2,421
2010年7月30日 HK$1.53M —
2010年6月25日 HK$1.58M HK$3,826
2010年5月14日 HK$1.35M —
2009年8月5日 HK$960K —
2009年6月30日 HK$1.15M —
2009年6月26日 HK$1.15M HK$2,784
2009年6月26日 HK$1.09M —
2009年5月12日 HK$1.13M HK$2,736
2009年4月22日 HK$980K —
2008年12月10日 HK$1.10M HK$2,663
2008年4月22日 HK$1.10M —
2007年11月12日 HK$870K —
2007年10月29日 HK$1.00M HK$2,421
2007年7月4日 HK$980K HK$2,373
2007年6月9日 HK$980K HK$2,373
2007年5月11日 HK$800K —
2006年12月20日 HK$720K —
2006年11月28日 HK$750K —
2006年7月24日 HK$700K —
2006年1月21日 HK$790K —
2006年1月11日 HK$760K —
2005年12月15日 HK$930K —
2005年9月6日 HK$590K —
2005年7月15日 HK$960K —
2005年4月11日 HK$900K —
2005年1月14日 HK$730K HK$1,768
2003年4月2日 HK$640K —
2002年6月29日 HK$570K —
2002年6月7日 HK$700K —
2002年1月8日 HK$770K —
2001年11月10日 HK$750K —
2001年8月30日 HK$980K —
2001年6月1日 HK$720K HK$1,743
2001年3月16日 HK$910K —
2000年12月21日 HK$1.00M HK$2,421
2000年5月9日 HK$1.08M —
1999年12月15日 HK$940K —
1999年10月8日 HK$1.05M —
1999年7月26日 HK$910K —
1999年3月9日 HK$1.21M —
1999年2月3日 HK$950K —
1998年11月30日 HK$1.22M —
1998年8月5日 HK$1.25M HK$3,027
1998年8月5日 HK$900K —
1998年4月17日 HK$1.17M —
1998年3月24日 HK$1.33M —
1997年9月3日 HK$1.35M —
1997年7月17日 HK$1.41M —
1997年7月10日 HK$1.45M —
1997年7月9日 HK$1.45M HK$3,962
1997年4月16日 HK$1.37M —
1997年1月16日 HK$1.33M —
1996年12月19日 HK$1.23M HK$2,978
1996年11月28日 HK$920K HK$2,514
1996年11月26日 HK$1.16M —
1996年7月11日 HK$940K —
1996年5月11日 HK$1.05M HK$2,869
1996年5月3日 HK$1.34M —
1996年4月24日 HK$1.01M HK$2,760

單位表 (68)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 B1B2B3B4B5B6B7B8
15樓 — B2 $3.8M 2015年5月 B3 $4.8M 2020年9月 — B5 $3M 2016年10月 — B7 $4.7M 2019年1月 B8 $1.4M 1997年7月
14樓 B1 $3.9M 2021年6月 B2 $4.7M 2020年4月 B3 $1.2M 1999年3月 B4 $3.2M 2017年6月 B5 $1.4M 1997年7月 — B7 $2.8M 2012年10月 B8 $640K 2003年4月
13樓 B1 $2.8M 2025年11月 B2 $770K 2002年1月 — B4 $4.5M 2018年9月 — — — B8 $4.3M 2018年7月
12樓 B1 $750K 2001年11月 B2 $3.6M 2026年8月 B3 $900K 2005年4月 — — — — B8 $1.4M 2010年12月
11樓 B1 $700K 2002年6月 B2 $960K 2005年7月 B3 $4.5M 2018年8月 — B5 $2.3M 2012年8月 B6 $2.9M 2012年10月 B7 $3.5M 2026年3月 B8 $2.5M 2025年10月
10樓 — — B3 $940K 1999年12月 — — B6 $1.2M 1998年11月 — B8 $1.2M 1996年11月
9樓 B1 $760K 2006年1月 B2 $3.3M 2025年11月 B3 $750K 2006年11月 — — B6 $3.5M 2023年4月 — B8 $720K 2006年12月
8樓 B1 $1.4M 1997年9月 — B3 $1.2M 1995年7月 — B5 $3.2M 2026年5月 B6 $1.8M 2010年11月 — B8 $1.1M 2008年4月
7樓 — — B3 $910K 2001年3月 B4 $2.5M 2013年8月 — B6 $930K 2005年12月 B7 $3M 2014年4月 B8 $980K 2009年4月
6樓 — B2 $2.8M 2016年6月 B3 $3.1M 2015年6月 — — B6 $2.2M 2011年7月 — —
5樓 B1 $940K 1996年7月 B2 $3.8M 2016年11月 B3 $4.8M 2019年5月 B4 $900K 1998年8月 B5 $950K 1999年2月 B6 $5M 2019年6月 B7 $2M 2013年12月 —
4樓 B1 $2.2M 2026年8月 — — B4 $570K 2002年6月 B5 $2.6M 2014年7月 B6 $1.6M 2010年6月 — B8 $1.1M 2009年6月
3樓 B1 $800K 2007年5月 B2 $790K 2006年1月 B3 $1.1M 2009年6月 — B5 $4M 2021年4月 — B7 $1.1M 2008年12月 —
2樓 B1 $700K 2006年7月 B2 $1.2M 1998年4月 — — — — — B8 $960K 2009年8月

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com