預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,979

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

天光大樓

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1979年2月20日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 4 分鐘 · 259米

教育

77

學校 · 1公里內（500米內 30）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 77 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 翠德閣

67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,439

23 米 美善同里13號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,658

27 米 美善同里15號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,224

27 米 和善樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,864

28 米 曉暉華庭 2座

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,370

29 米 崇華閣

60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,739

30 米 美善同里7號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,184

31 米 天光道41號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,323

本廈實用呎價中位數走勢

2019年11月1日 · HK$11,583

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年11月13日	二樓	B室	HK$6.00M	518	HK$11,583	▲ 275.0%
2016年3月2日	二樓	A室	HK$4.30M	510	HK$8,431	—
2011年3月11日	9/F	FLAT A	HK$2.88M	480	HK$6,000	—
2010年10月13日	5/F	FLAT A	HK$2.88M	510	HK$5,647	—
2010年2月12日	5/F	FLAT A	HK$2.06M	510	HK$4,039	—
2007年4月20日	二樓	B室	HK$1.60M	518	—	—
2005年5月10日	4/F	FLAT A	HK$1.31M	510	—	—
2001年9月25日	4/F	FLAT A	HK$1.10M	510	—	—
2000年10月11日	4/F	FLAT B	HK$1.40M	518	—	—
1998年2月24日	4/F	FLAT A	HK$1.70M	510	—	—
1997年1月17日	7/F	FLAT B	HK$900K	518	—	—
1996年12月10日	5/F	FLAT A	HK$1.89M	510	HK$3,706	—
1996年9月10日	9/F	FLAT A	HK$2.10M	480	HK$4,375	—
1996年8月29日	4/F	FLAT B	HK$1.86M	518	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
9樓	A $2.9M 2011年3月	—
7樓	—	B $900K 1997年1月
5樓	A $2.9M 2010年10月	—
4樓	A $1.3M 2005年5月	B $1.4M 2000年10月
2樓	A $4.3M 2016年3月	B $6M 2019年11月