預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,104

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

譚公道32A號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1966年6月9日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 6 分鐘 · 442米

教育

75

學校 · 1公里內（500米內 31）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 75 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 譚公道32號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,544

8 米 譚新樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,653

26 米 安順大廈

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,368

35 米 海悅豪庭 1座

234 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,799

36 米 建安大廈

124 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,752

43 米 東裕大廈

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,674

43 米 北帝街43-45號

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,471

45 米 北帝街67號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,500

本廈實用呎價中位數走勢

2018年6月1日 · HK$10,425

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年6月29日	4樓	32A號	HK$3.19M	306	HK$10,425	—
2014年4月1日	1/F	NO. 32A	HK$2.00M	306	HK$6,536	—
2013年2月5日	2/F	NO. 32A	HK$1.98M	306	HK$6,471	—
2011年4月19日	5/F	NO. 32A	HK$1.30M	306	HK$4,248	—
2011年2月15日	2/F	NO. 32A	HK$1.38M	306	HK$4,510	—
2011年2月9日	3/F	NO. 32A	HK$1.30M	306	HK$4,248	—
2009年6月10日	2/F	NO. 32A	HK$970K	306	HK$3,170	—
2007年1月9日	2/F	NO. 32A	HK$630K	306	HK$2,059	—
2006年11月30日	2/F	NO. 32A	HK$530K	306	HK$1,732	—
1998年4月15日	1/F	NO. 32A	HK$890K	306	HK$2,908	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 32A	306	→
2/F	NO. 32A	306	→
3/F	NO. 32A	306	→
4樓	32A號	306	→
5/F	NO. 32A	306	→