預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,232

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鴻運街25號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年6月4日

單位數目

7

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 490米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 鴻運街27號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,003

7 米 鴻運街23號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,519

8 米 鵬程街26號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,679

11 米 鵬程街24號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,547

14 米 鴻運街21號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,639

17 米 鵬程街22號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,585

19 米 鴻運街26號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,038

20 米 鴻運街28號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,947

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$6,429

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月14日	七樓	25號	HK$3.42M	532	HK$6,429	▲ 22.1%
2024年12月19日	五樓	25號	HK$3.88M	532	HK$7,293	—
2020年6月30日	七樓	25號	HK$2.80M	532	HK$5,263	—
2010年12月10日	5/F	NO. 25	HK$1.50M	532	HK$2,820	—
1999年3月12日	3/F	NO. 25	HK$730K	532	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 25	532	→
5/F	NO. 25	532	→
五樓	25號	532	→
七樓	25號	532	→