預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,004

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

馬頭圍道197-199號

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1965年11月16日

單位數目

15

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 5 分鐘 · 347米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 32）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 馬頭圍道195號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,239

15 米 恆盛大廈

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,873

17 米 馬頭圍道193號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,692

23 米 匯川大廈

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,690

27 米 北帝街27-27A號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,310

28 米 北帝街19號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,474

39 米 駿豪居

70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,843

40 米 八景樓

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,669

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$4,799

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月11日	六樓	197號	HK$4.30M	896	HK$4,799	—
2024年5月28日	七樓	197號	HK$5.00M	896	HK$5,580	▲ 0.0%
2018年3月7日	六樓	199號 (A3室)	HK$2.10M	223	HK$9,417	▲ 268.4%
2014年7月9日	7/F	NO. 199	HK$4.50M	959	HK$4,692	—
2013年12月13日	5/F	NO. 199 (FLAT A1)	HK$1.08M	163	HK$6,626	—
2013年1月8日	七樓	197號	HK$4.88M	896	HK$5,446	—
2010年5月31日	六樓	199號 (A3室)	HK$570K	223	HK$2,556	—
2004年1月9日	3/F	NO. 197	HK$870K	896	HK$971	—
2003年2月18日	3/F	NO. 197	HK$570K	896	HK$636	—
1996年6月4日	7/F	NO. 197	HK$980K	896	HK$1,094	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 197	896	→
5/F	NO. 199 (FLAT A1)	163	→
六樓	197號	896	→
六樓	199號 (A3室)	223	→
7/F	NO. 197	896	→
7/F	NO. 199	959	→
七樓	197號	896	→