預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,366

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

悅輝大廈

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1965年9月20日

單位數目

20

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 4 分鐘 · 255米

教育

76

學校 · 1公里內（500米內 28）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 76 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 德信大廈

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,924

27 米 馬頭圍道440號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,216

27 米 翠德閣

67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,439

30 米 馬頭圍道438號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,110

35 米 馬頭圍道454號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,760

36 米 金華樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,965

36 米 天光道45號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,585

38 米 崇華閣

60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,739

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · —

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月27日	五樓	450號(前座)	HK$5.10M	—	—	—
2025年2月25日	五樓	B室(50號)	HK$4.10M	561	HK$7,308	▼ 17.2%
2024年7月25日	十樓	A室(450號)	HK$5.70M	719	HK$7,928	—
2023年6月27日	八樓	B室(50號)	HK$6.13M	561	HK$10,927	—
2021年7月7日	九樓	A室(450號)	HK$8.60M	—	—	—
2020年5月27日	7/F	FLAT B (NO. 50)	HK$5.00M	561	—	—
2017年11月30日	四樓	A室 (450號)	HK$8.00M	719	HK$11,127	—
2017年9月5日	五樓	B室 (50號)	HK$4.95M	561	HK$8,824	—
2011年9月6日	三樓	B室 (50號)	HK$2.58M	561	HK$4,599	▲ 0.0%

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
三樓	B室 (50號)	561	→
四樓	A室 (450號)	719	→
五樓	B室(50號)	561	→
五樓	450號(前座)	—	→
八樓	B室(50號)	561	→
九樓	A室(450號)	—	→
十樓	A室(450號)	719	→