預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,959

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鹿鳴街2號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年2月8日

單位數目

13

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 497米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 鹿鳴街4號

1 宗已登記成交

8 米 麟祥街1號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,495

11 米 麟祥街3號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,024

14 米 鹿鳴街6號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,200

17 米 麟祥街5號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,545

18 米 鹿鳴街1號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,263

20 米 鹿鳴街8號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,993

21 米 鹿鳴街3號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,660

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$5,026

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月31日	六樓	2號	HK$3.82M	760	HK$5,026	—
2021年5月5日	三樓	2號	HK$6.78M	760	HK$8,921	—
2019年9月27日	四樓	2號	HK$7.02M	760	HK$9,237	—
2018年7月17日	二樓	2號 (C室)	HK$2.80M	295	HK$9,492	—
2000年2月14日	4/F	NO. 2 (FLAT C)	HK$300K	188	—	—
1999年7月2日	6/F	NO. 2	HK$940K	760	—	—
1998年11月24日	4/F	NO. 2 (FLAT C)	HK$300K	188	—	—
1996年5月10日	4/F	NO. 2 (FLAT B)	HK$410K	249	—	—
1995年11月6日	1/F	NO. 2 (FLAT B)	HK$380K	193	—	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 2 (FLAT B)	193	→
二樓	2號 (C室)	295	→
三樓	2號	760	→
4/F	NO. 2 (FLAT B)	249	→
4/F	NO. 2 (FLAT C)	188	→
四樓	2號	760	→
6/F	NO. 2	760	→
六樓	2號	760	→