預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,356

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

明倫街11號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年8月29日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 9 分鐘 · 671米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 明倫街9號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,287

6 米 明倫街13號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,108

6 米 馬頭角道99號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,243

8 米 馬頭角道97號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,345

8 米 馬頭角道101號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,155

11 米 明倫街7號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,828

12 米 明倫街15號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,828

13 米 馬頭角道103號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,936

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,287

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月1日	8樓	11號	HK$2.83M	501	HK$5,649	—
2026年5月21日	7樓	11號	HK$2.92M	501	HK$5,828	—
2026年5月14日	2樓	11號	HK$3.15M	501	HK$6,287	—
2026年3月25日	5樓	11號	HK$3.01M	501	HK$6,008	▼ 24.8%
2026年2月13日	3樓	11號	HK$3.11M	501	HK$6,208	▼ 27.3%
2025年12月22日	6樓	11號	HK$2.97M	501	HK$5,928	—
2025年12月22日	4樓	11號	HK$3.06M	501	HK$6,108	▲ 2.0%
2020年2月6日	3樓	11號	HK$4.28M	501	HK$8,543	—
2019年10月10日	5樓	11號	HK$4.00M	501	HK$7,984	—
2014年7月9日	4樓	11號	HK$3.00M	501	HK$5,988	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2樓	11號	501	→
3樓	11號	501	→
4樓	11號	501	→
5樓	11號	501	→
6樓	11號	501	→
7樓	11號	501	→
8樓	11號	501	→