預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,768

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

土瓜灣道267號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年1月13日

單位數目

8

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 4 分鐘 · 288米

教育

59

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 土瓜灣道265號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,767

6 米 土瓜灣道269號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,985

8 米 土瓜灣道263號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,000

10 米 土瓜灣道271號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,023

13 米 土瓜灣道261號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,511

16 米 土瓜灣道273號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,759

18 米 東興大樓

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,072

20 米 土瓜灣道275號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,459

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,108

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月11日	六樓	267號(A室)	HK$3.00M	370	HK$8,108	▲ 5.3%
2021年8月16日	六樓	267號(A室)	HK$2.85M	370	HK$7,703	—
2017年3月14日	七樓	267號	HK$3.50M	665	HK$5,263	▲ 717.8%
2016年12月5日	1/F	NO. 267	HK$4.30M	665	HK$6,466	—
2015年10月26日	4/F	NO. 267	HK$1.95M	665	HK$2,932	—
2014年3月27日	4/F	NO. 267	HK$3.82M	665	HK$5,744	—
2009年6月22日	4/F	NO. 267	HK$1.55M	665	HK$2,331	—
2007年12月5日	7/F	NO. 267	HK$1.08M	665	HK$1,624	—
2007年5月9日	7/F	NO. 267	HK$7.00M	665	HK$10,526	—
2003年12月11日	七樓	267號	HK$430K	665	HK$647	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	267號	665	→
4/F	NO. 267	665	→
六樓	267號(A室)	370	→
7/F	NO. 267	665	→
七樓	267號	665	→