預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,452

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

土瓜灣道273號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年1月13日

單位數目

9

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 4 分鐘 · 293米

教育

60

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 土瓜灣道275號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,459

6 米 土瓜灣道271號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,023

9 米 土瓜灣道277號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,368

10 米 土瓜灣道269號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,985

13 米 土瓜灣道279號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,722

16 米 土瓜灣道267號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,108

20 米 土瓜灣道265號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,767

23 米 美景街27號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,637

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$3,759

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月2日	五樓	273號	HK$2.50M	665	HK$3,759	▲ 0.0%
2021年8月27日	2/F	NO. 273	HK$2.60M	—	—	—
2018年12月21日	六樓	273號 (C室)	HK$400K	196	HK$2,041	—
2010年12月17日	6/F	NO. 273	HK$2.56M	665	HK$3,850	—
2002年11月23日	6/F	NO. 273	HK$320K	665	HK$481	—
2002年11月8日	3/F	NO. 273	HK$530K	665	—	—
1997年7月24日	1/F	NO. 273	HK$1.02M	665	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 273	665	→
2/F	NO. 273	—	→
3/F	NO. 273	665	→
五樓	273號	665	→
6/F	NO. 273	665	→
六樓	273號 (C室)	196	→