預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,915

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

Caron Court

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1963年8月26日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 3 分鐘 · 195米

教育

84

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 靠背壟道181號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,259

16 米 靠背壟道183號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,364

16 米 靠背壟道185號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,643

31 米 江蘇街14號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,750

32 米 江蘇街12號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,296

32 米 美善同道118號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,361

32 米 美善同道126號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,345

32 米 美善同道128號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,095

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$8,522

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月3日	五樓	9號	HK$8.79M	1,042	HK$8,436	—
2025年6月3日	四樓	9號	HK$8.88M	1,042	HK$8,522	—
2025年5月23日	六樓	9號	HK$8.61M	1,042	HK$8,263	—
2025年5月23日	三樓	9號	HK$8.79M	1,042	HK$8,436	—
2025年5月20日	四樓	7號	HK$7.49M	888	HK$8,435	—
2025年5月19日	三樓	7號	HK$7.58M	888	HK$8,536	—
2025年5月13日	二樓	9號	HK$7.71M	893	HK$8,634	—
2025年5月9日	五樓	7號	HK$7.42M	888	HK$8,356	—
2025年5月9日	二樓	7號	HK$6.78M	778	HK$8,715	—
2025年4月23日	六樓	7號	HK$7.27M	888	HK$8,187	—

單位 (10)

樓層	單位	實用面積
二樓	7號	778	→
二樓	9號	893	→
三樓	7號	888	→
三樓	9號	1,042	→
四樓	7號	888	→
四樓	9號	1,042	→
五樓	7號	888	→
五樓	9號	1,042	→
六樓	7號	888	→
六樓	9號	1,042	→