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主頁 油尖旺區 油麻地 宜發大廈

宜發大廈

Yee Fat Building

砵蘭街10-16號

實用呎價中位數
HK$9,940
最近成交
HK$3.30M
2026年5月26日
已登記成交
73
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.6%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,003

已納入模型估值的 28 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
宜發大廈
分區
油麻地
小一校網
31
入伙日期
1979年11月20日
單位數目
34
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
油麻地
步行約 2 分鐘 · 86米
教育
56
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
106
日常生活設施 · 1公里內（500米內 35）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
73
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

生活便利 — 鄰近 106 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 73 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 砵蘭街8號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,000
13 米 砵蘭街6號
5 宗已登記成交
18 米 仁俊大廈
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,758
21 米 獨立大廈
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,139
21 米 常安樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,272
23 米 萬榮大廈
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,000
25 米 獨立大廈
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,594
25 米 獨立大廈
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$9,940
HK$14,910HK$8,343HK$1,77719952004201020202026

成交紀錄 (73)

日期 成交價 呎價
2026年5月26日 HK$3.30M HK$9,940
2025年11月17日 HK$3.18M HK$9,578
2023年11月30日 HK$3.80M HK$11,446
2022年9月8日 HK$3.98M HK$11,988
2021年6月15日 HK$4.45M HK$13,404
2020年12月3日 HK$4.45M HK$13,404
2020年7月22日 HK$4.55M HK$13,705
2020年6月23日 HK$4.60M HK$13,855
2020年4月1日 HK$4.13M HK$12,440
2019年11月6日 HK$3.85M HK$11,596
2019年9月17日 HK$4.60M HK$13,855
2019年7月11日 HK$4.30M HK$12,952
2018年5月29日 HK$4.95M HK$14,910
2018年5月8日 HK$4.38M HK$13,193
2016年11月10日 HK$3.60M HK$10,843
2016年8月10日 HK$3.57M HK$10,753
2016年5月5日 HK$3.52M HK$10,602
2015年2月11日 HK$4.00M HK$12,048
2014年11月11日 HK$3.45M HK$10,392
2014年5月14日 HK$3.05M HK$9,187
2013年10月11日 HK$3.20M HK$9,639
2013年9月30日 HK$3.10M HK$9,337
2012年9月7日 HK$2.45M HK$7,380
2012年1月16日 HK$2.10M HK$6,325
2011年12月15日 HK$2.20M HK$6,626
2011年2月21日 HK$1.83M HK$5,512
2011年1月13日 HK$1.82M HK$5,482
2010年9月17日 HK$1.70M HK$5,120
2010年8月3日 HK$1.67M HK$5,030
2010年7月28日 HK$1.60M HK$4,819
2010年6月2日 HK$1.66M HK$5,000
2010年5月20日 HK$1.65M HK$4,970
2010年4月28日 HK$1.47M HK$4,428
2010年2月11日 HK$1.36M HK$4,096
2010年2月2日 HK$1.30M HK$3,916
2009年12月23日 HK$1.32M HK$3,976
2009年11月30日 HK$1.28M HK$3,855
2009年5月8日 HK$1.20M HK$3,614
2008年7月3日 HK$1.14M HK$3,434
2008年6月19日 HK$1.20M HK$3,614
2008年4月3日 HK$1.38M HK$4,157
2007年10月25日 HK$1.18M —
2007年9月14日 HK$1.11M HK$3,343
2007年9月6日 HK$1.25M HK$3,765
2007年8月8日 HK$1.11M HK$3,343
2007年6月20日 HK$1.15M HK$3,464
2007年5月3日 HK$900K —
2007年3月10日 HK$800K HK$2,410
2007年1月18日 HK$890K HK$2,681
2006年10月17日 HK$880K HK$2,651
2006年10月17日 HK$990K —
2006年10月4日 HK$840K —
2006年8月16日 HK$800K HK$2,410
2006年5月11日 HK$1.10M HK$3,313
2006年4月6日 HK$980K HK$2,952
2006年3月15日 HK$830K —
2006年2月14日 HK$780K HK$2,349
2005年11月29日 HK$900K —
2004年11月24日 HK$650K HK$1,958
2002年10月25日 HK$790K HK$2,380
2002年10月16日 HK$750K HK$2,259
2002年6月25日 HK$590K HK$1,777
2002年4月2日 HK$650K HK$1,958
2000年10月20日 HK$780K HK$2,349
2000年9月28日 HK$920K HK$2,771
1999年6月10日 HK$1.30M —
1998年12月15日 HK$1.05M —
1997年2月24日 HK$1.29M HK$3,886
1997年1月17日 HK$1.37M HK$4,126
1996年12月23日 HK$1.27M HK$3,825
1996年10月12日 HK$1.18M HK$3,554
1996年9月16日 HK$1.24M HK$3,735
1995年7月14日 HK$1.28M HK$3,855

單位表 (28)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
21樓 A $4.5M 2020年7月 B $1.4M 2008年4月
20樓 A $920K 2000年9月 —
19樓 A $4.6M 2019年9月 B $1.7M 2010年6月
18樓 — B $4M 2022年9月
17樓 A $1.7M 2010年8月 B $3.6M 2016年11月
16樓 — B $4.6M 2020年6月
15樓 A $3.8M 2023年11月 B $1.3M 1999年6月
14樓 A $4.5M 2020年12月 B $4.5M 2021年6月
13樓 — B $3.5M 2014年11月
12樓 A $4.1M 2020年4月 B $790K 2002年10月
11樓 A $3M 2014年5月 —
10樓 A $3.5M 2016年5月 B $3.3M 2026年5月
9樓 A $1.1M 1998年12月 B $1.1M 2007年8月
8樓 A $1.2M 2008年6月 B $1.2M 2007年10月
7樓 A $1.2M 1996年10月 —
6樓 A $3.2M 2025年11月 B $1.3M 2009年11月
5樓 A $2.2M 2011年12月 B $3.1M 2013年9月

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資料來源： Renavon.com