預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,699

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

仁俊大廈

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1977年4月12日

單位數目

38

樓層數目

19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 1 分鐘 · 72米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

106

日常生活設施 · 1公里內（500米內 37）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

74

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 106 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 宜發大廈

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,940

22 米 萬榮大廈

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,000

26 米 砵蘭街8號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,000

29 米 獨立大廈

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,139

29 米 彌敦道大樓

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,625

30 米 獨立大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,594

30 米 獨立大廈

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

32 米 砵蘭街6號

5 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,758

成交紀錄 (44)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月22日	16樓	A室	HK$3.46M	446	HK$7,758	▲ 394.3%
2026年4月23日	5樓	B室	HK$3.76M	446	HK$8,430	—
2025年4月24日	19樓	A室	HK$3.23M	446	HK$7,242	—
2020年12月17日	6樓	A室	HK$4.50M	446	HK$10,090	▲ 56.2%
2020年9月29日	11樓	A室	HK$4.80M	446	HK$10,762	▲ 20.0%
2020年7月15日	8/F	FLAT B	HK$5.00M	446	HK$11,211	—
2019年5月6日	18樓	B室	HK$6.05M	446	HK$13,565	▲ 421.6%
2017年9月28日	6樓	B室	HK$4.38M	446	HK$9,821	—
2017年4月7日	11樓	A室	HK$4.00M	446	HK$8,969	▲ 33.3%
2013年8月19日	21/F	FLAT A	HK$2.95M	365	HK$8,082	—
2013年7月25日	6樓	A室	HK$2.88M	446	HK$6,457	—
2012年9月17日	11樓	A室	HK$3.00M	446	HK$6,726	—
2011年11月17日	18/F	FLAT A	HK$1.95M	446	HK$4,372	—
2010年9月3日	15/F	FLAT A	HK$1.89M	446	HK$4,238	—
2010年8月5日	17/F	FLAT A	HK$1.78M	446	HK$3,991	—
2010年8月4日	21/F	FLAT A	HK$1.77M	365	HK$4,849	—
2010年8月2日	9/F	FLAT B	HK$2.20M	446	HK$4,933	—
2010年7月26日	15/F	FLAT A	HK$1.65M	446	HK$3,700	—
2010年1月25日	19/F	FLAT B	HK$1.60M	446	HK$3,587	—
2009年12月24日	13/F	FLAT A	HK$1.65M	446	HK$3,700	—
2009年11月13日	10/F	FLAT B	HK$1.60M	446	HK$3,587	—
2009年7月30日	22/F	FLAT A	HK$1.55M	365	HK$4,247	—
2009年7月2日	22/F	FLAT B	HK$1.50M	365	HK$4,110	—
2009年6月24日	15/F	FLAT A	HK$1.45M	446	HK$3,251	—
2009年6月4日	15/F	FLAT A	HK$1.39M	446	HK$3,117	—
2008年3月19日	9/F	FLAT B	HK$1.85M	446	HK$4,148	—
2007年6月12日	13/F	FLAT A	HK$1.16M	446	HK$2,601	—
2007年6月11日	9/F	FLAT B	HK$1.20M	446	HK$2,691	—
2007年4月13日	18樓	B室	HK$1.16M	446	—	—
2007年2月12日	13/F	FLAT A	HK$980K	446	HK$2,197	—
2006年9月30日	9/F	FLAT B	HK$980K	446	HK$2,197	—
2005年12月6日	9/F	FLAT A	HK$860K	446	—	—
2005年11月19日	16樓	B室	HK$325K	446	HK$729	▲ 0.0%
2005年7月15日	16樓	A室	HK$700K	446	—	—
2004年10月15日	15/F	FLAT A	HK$870K	446	HK$1,951	—
2003年12月5日	15/F	FLAT A	HK$650K	446	HK$1,457	—
2002年11月2日	16樓	A室	HK$600K	446	—	—
1998年5月6日	14/F	FLAT A	HK$750K	446	—	—
1997年8月7日	21/F	FLAT A	HK$1.31M	365	HK$3,589	—
1997年3月12日	21/F	FLAT B	HK$1.28M	365	—	—
1997年1月10日	21/F	FLAT B	HK$1.16M	365	—	—
1996年12月31日	21/F	FLAT B	HK$1.05M	365	—	—
1996年12月9日	18樓	B室	HK$1.50M	446	—	—
1996年10月16日	6樓	A室	HK$1.26M	446	HK$2,825	—

單位表 (22)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
22樓	A $1.6M 2009年7月	B $1.5M 2009年7月
21樓	A $3M 2013年8月	B $1.3M 1997年3月
19樓	A $3.2M 2025年4月	B $1.6M 2010年1月
18樓	A $1.9M 2011年11月	B $6M 2019年5月
17樓	A $1.8M 2010年8月	—
16樓	A $3.5M 2026年5月	B $325K 2005年11月
15樓	A $1.9M 2010年9月	—
14樓	A $750K 1998年5月	—
13樓	A $1.6M 2009年12月	—
11樓	A $4.8M 2020年9月	—
10樓	—	B $1.6M 2009年11月
9樓	A $860K 2005年12月	B $2.2M 2010年8月
8樓	—	B $5M 2020年7月
6樓	A $4.5M 2020年12月	B $4.4M 2017年9月
5樓	—	B $3.8M 2026年4月