預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,164

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

新填地街623號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1957年6月18日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 3 分鐘 · 221米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

107

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

100

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 107 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 100 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

3 米 新填地街621號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,364

6 米 昌喜樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,848

15 米 萬福樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,878

16 米 慕華樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,288

16 米 新填地街615號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,208

19 米 萬福樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,746

20 米 新填地街613號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,378

23 米 嘉寶樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,092

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$4,651

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月24日	五樓	623號	HK$2.40M	516	HK$4,651	▲ 0.0%
2014年12月15日	五樓	623號	HK$1.98M	516	HK$3,837	—
2011年1月27日	6/F	NO. 623	HK$1.97M	516	HK$3,818	—
2010年3月1日	3/F	NO. 623	HK$1.60M	516	HK$3,101	—
2003年9月10日	6/F	NO. 623	HK$330K	516	HK$640	—
2003年6月9日	2/F	NO. 623	HK$470K	516	—	—
2003年5月6日	2/F	NO. 623	HK$400K	516	—	—
2002年7月24日	3/F	NO. 623	HK$550K	516	HK$1,066	—
1995年12月22日	5/F	NO. 623	HK$630K	516	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 623	516	→
3/F	NO. 623	516	→
5/F	NO. 623	516	→
五樓	623號	516	→
6/F	NO. 623	516	→