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主頁 油尖旺區 太子 生發大廈

生發大廈

Sang Fat Mansion (Building)

西洋菜南街218-220號

實用呎價中位數
HK$10,857
最近成交
HK$3.80M
2026年1月19日
已登記成交
61
自 1996
地區12個月走勢
▲ 10.6%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,857

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
生發大廈
分區
太子
小一校網
32
入伙日期
1979年11月19日
單位數目
38
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太子
步行約 4 分鐘 · 266米
教育
78
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
100
日常生活設施 · 1公里內（500米內 38）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
96
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

生活便利 — 鄰近 100 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 96 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 弼街45-47號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,696
27 米 西洋菜南街224號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,192
29 米 弼街60號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,423
29 米 弼街62號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,489
30 米 弼街49號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,000
30 米 通菜街175A號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,603
31 米 通菜街177號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,637
35 米 錦華大廈
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,274

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$10,857
HK$14,842HK$8,678HK$2,514199620022007201320182026

成交紀錄 (61)

日期 成交價 呎價
2026年1月19日 HK$3.80M HK$10,857
2026年1月15日 HK$3.78M HK$10,800
2024年7月17日 HK$4.00M HK$11,429
2022年5月6日 HK$4.72M HK$13,524
2020年8月25日 HK$5.00M HK$14,286
2019年10月4日 HK$5.18M HK$14,842
2019年5月7日 HK$4.74M HK$13,576
2018年6月13日 HK$4.50M HK$12,894
2017年11月23日 HK$3.65M HK$10,458
2016年8月31日 HK$3.86M HK$11,060
2015年4月30日 HK$4.05M HK$11,605
2014年9月4日 HK$3.33M HK$9,542
2013年8月22日 HK$3.39M HK$9,686
2011年2月21日 HK$2.25M HK$6,429
2011年1月28日 HK$2.18M HK$6,246
2010年9月8日 HK$2.11M HK$6,029
2010年8月6日 HK$2.16M HK$6,189
2010年3月11日 HK$1.95M HK$5,587
2010年3月9日 HK$1.85M HK$5,286
2010年2月3日 HK$1.90M HK$5,444
2010年1月20日 HK$1.75M HK$5,014
2009年12月21日 HK$1.40M HK$4,000
2009年10月7日 HK$1.82M —
2009年5月26日 HK$1.60M HK$4,571
2008年12月15日 HK$1.39M HK$3,983
2008年8月18日 HK$1.48M HK$4,229
2008年2月28日 HK$1.58M HK$4,527
2007年10月22日 HK$1.28M HK$3,668
2007年3月2日 HK$1.30M —
2006年11月6日 HK$1.18M —
2006年11月1日 HK$1.28M —
2006年5月29日 HK$1.15M HK$3,295
2006年4月26日 HK$1.30M HK$3,725
2005年11月8日 HK$1.34M HK$3,840
2005年10月19日 HK$990K HK$2,837
2005年10月13日 HK$1.28M HK$3,657
2005年8月23日 HK$1.10M —
2005年8月13日 HK$1.26M —
2005年5月25日 HK$1.02M —
2005年5月10日 HK$1.00M HK$2,857
2005年4月8日 HK$950K —
2004年12月7日 HK$900K HK$2,579
2004年6月5日 HK$1.00M HK$2,865
2004年1月19日 HK$1.00M HK$2,865
2004年1月15日 HK$780K HK$2,235
2003年2月19日 HK$910K HK$2,607
2002年11月21日 HK$880K HK$2,514
2001年4月6日 HK$1.30M HK$3,725
2000年5月5日 HK$1.35M —
1999年11月26日 HK$1.68M HK$4,814
1998年6月1日 HK$1.85M HK$5,286
1998年5月19日 HK$1.60M HK$4,584
1997年6月21日 HK$1.70M HK$4,857
1997年5月12日 HK$1.74M HK$4,986
1997年4月10日 HK$1.76M —
1997年3月22日 HK$1.80M HK$5,158
1996年12月6日 HK$1.55M HK$4,441
1996年11月13日 HK$1.65M —
1996年7月11日 HK$1.65M HK$4,728
1996年5月21日 HK$2.20M —
1996年5月1日 HK$1.67M HK$4,771

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2022年4月1日 HK$11,800 HK$34

單位表 (23)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
17樓 A $2.2M 1996年5月 — —
16樓 A $5M 2020年8月 B $2.2M 2011年1月 C $1.8M 1997年3月
15樓 A $3.4M 2013年8月 — —
14樓 A $1.9M 2010年3月 B $4M 2015年4月 —
13樓 A $1.4M 2009年12月 — C $4.7M 2022年5月
12樓 — B $4.5M 2018年6月 C $3.6M 2017年11月
11樓 — B $5.2M 2019年10月 C $1.7M 1997年5月
10樓 A $2.1M 2010年9月 B $1.8M 2010年1月 —
9樓 A $4M 2024年7月 — —
8樓 — — C $1.1M 2005年8月
7樓 A $3.8M 2026年1月 B $4.7M 2019年5月 —
6樓 A $3.8M 2026年1月 B $900K 2004年12月 C $3.3M 2014年9月
5樓 A $1.2M 2006年11月 — —

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資料來源： Renavon.com