預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,419

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

荔塘大廈

分區

大角咀

小一校網

32

入伙日期

1973年10月23日

單位數目

42

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 4 分鐘 · 291米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

101

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

90

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 101 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 90 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 荔枝角道83號

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,627

21 米 荔景閣

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,426

22 米 塘尾道198號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,012

25 米 寶豐大樓

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,510

26 米 德豐大廈

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,592

26 米 塘尾道198-198A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,386

28 米 塘尾道196號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,589

30 米 塘尾道194號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,339

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$7,459

成交紀錄 (33)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月10日	二樓	A2室	HK$3.20M	429	HK$7,459	—
2023年6月29日	二樓	A1室	HK$3.00M	309	HK$9,709	▲ 0.0%
2020年7月20日	9/F	FLAT A3	HK$3.80M	304	—	—
2020年5月20日	十四樓	A1室	HK$3.88M	309	HK$12,557	▲ 592.9%
2019年11月27日	八樓	A3室	HK$3.27M	304	HK$10,757	—
2019年4月24日	七樓	A1室	HK$3.68M	309	HK$11,909	—
2018年4月19日	七樓	A2室	HK$4.85M	429	HK$11,305	▲ 46.1%
2017年10月20日	十樓	A2室	HK$4.20M	429	HK$9,790	—
2017年2月16日	七樓	A3室	HK$3.20M	304	HK$10,526	▲ 23.1%
2015年5月29日	4/F	FLAT A1	HK$3.17M	309	HK$10,259	—
2014年1月22日	七樓	A2室	HK$3.32M	429	HK$7,739	—
2013年6月10日	七樓	A3室	HK$2.60M	304	HK$8,553	—
2012年10月30日	4/F	FLAT A1	HK$2.08M	309	HK$6,731	—
2012年10月17日	14/F	FLAT A3	HK$1.80M	304	HK$5,921	—
2011年7月8日	5/F	FLAT A3	HK$1.70M	304	HK$5,592	—
2008年7月11日	4/F	FLAT A1	HK$910K	309	HK$2,945	—
2008年6月27日	5/F	FLAT A3	HK$1.11M	304	HK$3,651	—
2008年5月28日	5/F	FLAT A3	HK$850K	304	HK$2,796	—
2008年4月8日	14/F	FLAT A3	HK$850K	304	HK$2,796	—
2008年1月30日	5/F	FLAT A3	HK$720K	304	HK$2,368	—
2006年7月26日	七樓	A3室	HK$800K	304	HK$2,632	—
2006年5月8日	七樓	A3室	HK$600K	304	HK$1,974	—
2005年10月7日	4/F	FLAT A1	HK$590K	309	HK$1,909	—
2004年1月15日	8/F	FLAT A2	HK$650K	429	HK$1,515	—
2003年11月8日	七樓	A2室	HK$620K	429	HK$1,445	—
2003年5月27日	5/F	FLAT A2	HK$490K	429	—	—
2002年10月12日	十四樓	A1室	HK$560K	309	—	—
1998年12月7日	11/F	FLAT A3	HK$850K	304	HK$2,796	—
1997年8月8日	七樓	A3室	HK$1.40M	304	HK$4,605	—
1997年4月1日	七樓	A3室	HK$1.26M	304	HK$4,145	—
1996年11月21日	七樓	A3室	HK$920K	304	HK$3,026	—
1996年11月1日	5/F	FLAT A2	HK$1.48M	429	—	—
1996年8月13日	5/F	FLAT A2	HK$1.10M	429	—	—

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3
14樓	A1 $3.9M 2020年5月	—	A3 $1.8M 2012年10月
11樓	—	—	A3 $850K 1998年12月
10樓	—	A2 $4.2M 2017年10月	A3 $3.8M 2020年7月
8樓	—	A2 $650K 2004年1月	A3 $3.3M 2019年11月
7樓	A1 $3.7M 2019年4月	A2 $4.8M 2018年4月	A3 $3.2M 2017年2月
5樓	—	A2 $490K 2003年5月	A3 $1.7M 2011年7月
4樓	A1 $3.2M 2015年5月	—	—
2樓	A1 $3M 2023年6月	A2 $3.2M 2026年3月	—