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主頁 油尖旺區 太子 福祿大廈

福祿大廈

Fook Luk Building

界限街44-46號

實用呎價中位數
HK$9,341
最近成交
HK$4.68M
2026年6月24日
已登記成交
59
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,636

已納入模型估值的 30 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
福祿大廈
分區
太子
小一校網
32
入伙日期
1975年3月14日
單位數目
52
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太子
步行約 3 分鐘 · 216米
教育
81
學校 · 1公里內（500米內 24）
日常便利
88
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
88
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。

生活便利 — 鄰近 88 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 88 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 亞州大樓
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,396
16 米 林珊閣
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$64,865
19 米 東威大廈
85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,465
23 米 翡翠洋樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,972
27 米 通菜街225號
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,298
34 米 集賢樓
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,579
42 米 壽菊樓
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,654
46 米 壽菊樓
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,923

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,341
HK$13,074HK$7,740HK$2,406199520012006201120172026

成交紀錄 (59)

日期 成交價 呎價
2026年6月24日 HK$4.68M HK$9,341
2023年11月6日 HK$5.80M HK$11,577
2022年7月28日 HK$5.50M HK$11,506
2021年6月25日 HK$6.15M —
2018年2月12日 HK$6.08M HK$12,136
2018年2月5日 HK$6.55M HK$13,074
2017年12月1日 HK$4.00M HK$11,173
2017年9月28日 HK$6.00M HK$11,976
2017年8月24日 HK$5.98M HK$11,936
2017年5月24日 HK$6.28M HK$12,535
2016年12月29日 HK$5.85M HK$11,677
2016年9月12日 HK$5.08M HK$10,628
2016年8月22日 HK$4.83M HK$10,105
2016年3月7日 HK$4.95M HK$10,356
2015年1月30日 HK$5.38M HK$11,255
2012年10月12日 HK$3.25M HK$9,078
2012年6月1日 HK$3.30M HK$6,587
2011年7月13日 HK$3.56M HK$7,448
2011年6月17日 HK$1.70M —
2011年3月18日 HK$3.39M HK$7,092
2010年7月9日 HK$3.13M HK$6,248
2010年6月21日 HK$2.35M HK$4,916
2010年5月5日 HK$1.55M HK$4,330
2010年3月16日 HK$2.10M HK$4,393
2009年1月22日 HK$1.68M HK$4,693
2007年12月19日 HK$2.68M HK$5,607
2007年8月13日 HK$2.76M HK$5,509
2007年4月23日 HK$2.12M HK$4,232
2007年3月29日 HK$1.95M HK$3,892
2007年3月20日 HK$1.90M —
2006年11月14日 HK$1.73M HK$3,453
2006年10月19日 HK$1.54M HK$3,222
2005年11月22日 HK$1.55M HK$3,243
2004年12月20日 HK$1.52M HK$3,180
2004年7月8日 HK$1.15M HK$2,406
2002年12月28日 HK$1.28M HK$2,678
2002年7月24日 HK$1.28M HK$2,678
2001年10月16日 HK$1.38M HK$2,754
2000年6月3日 HK$1.50M HK$4,190
2000年5月10日 HK$1.45M —
2000年3月9日 HK$1.28M HK$2,555
2000年1月21日 HK$1.68M HK$3,353
2000年1月18日 HK$1.85M HK$3,870
1998年12月22日 HK$2.09M —
1997年4月23日 HK$2.83M —
1997年4月23日 HK$2.80M HK$5,858
1997年3月7日 HK$2.50M —
1997年2月5日 HK$2.29M —
1997年1月9日 HK$2.00M —
1997年1月3日 HK$2.04M HK$4,268
1996年7月23日 HK$2.00M —
1996年6月29日 HK$2.10M —
1996年6月19日 HK$1.88M HK$3,752
1996年5月25日 HK$2.40M HK$4,790
1996年4月30日 HK$2.33M HK$4,651
1996年2月29日 HK$1.98M —
1995年10月24日 HK$1.68M —
1995年10月4日 HK$1.50M HK$2,994
1995年8月4日 HK$2.33M —

單位表 (30)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
15樓 A $4.8M 2016年8月 — C $6M 2017年9月 —
13樓 — B $5.8M 2016年12月 — D $3.4M 2011年3月
12樓 A $5.4M 2015年1月 — C $5.8M 2023年11月 —
11樓 A $1.3M 2002年12月 B $2.4M 1996年5月 C $6.5M 2018年2月 D $1.4M 2000年5月
10樓 A $5.5M 2022年7月 B $2.1M 1998年12月 — D $5M 2016年3月
9樓 — B $1.9M 2007年3月 — —
8樓 A $2.1M 1996年6月 B $6M 2017年8月 — D $2M 1996年7月 D $5.1M 2016年9月
7樓 A $2.5M 1997年3月 B $6.3M 2017年5月 C $3.1M 2010年7月 —
6樓 — — C $6.2M 2021年6月 —
5樓 A $1.7M 2011年6月 A $4M 2017年12月 — — —
4樓 — B $3.3M 2012年6月 B $6.1M 2018年2月 C $4.7M 2026年6月 —
3樓 — — — D $1.6M 2005年11月
2樓 A $3.2M 2012年10月 — — D $2.4M 2010年6月

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資料來源： Renavon.com