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主頁 油尖旺區 旺角 順景大廈

順景大廈 B座

Shun King Building Block B

奶路臣街2-2K號

實用呎價中位數
HK$11,482
最近成交
HK$2.48M
2026年7月20日
已登記成交
297
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,187

已納入模型估值的 116 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
順景大廈
分區
旺角
小一校網
32
入伙日期
1978年1月31日
單位數目
208
樓層數目
26

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角
步行約 5 分鐘 · 326米
教育
71
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
111
日常生活設施 · 1公里內（500米內 51）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
84
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

生活便利 — 鄰近 111 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 84 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 奶路臣街2N號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,274
34 米 奶路臣街3A號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,137
34 米 奶路臣街3D號
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,903
34 米 奶路臣街3E號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,277
34 米 奶路臣街3號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,108
34 米 奶路臣街3C號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,219
39 米 樂園大廈
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,719
39 米 源發大廈
361 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,389

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,482
HK$16,944HK$9,051HK$1,157199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 297)

日期 成交價 呎價
2026年7月20日 HK$2.48M HK$11,482
2026年6月24日 HK$2.80M HK$11,067
2026年4月27日 HK$2.90M HK$11,027
2026年3月16日 HK$2.58M HK$10,198
2026年3月5日 HK$3.16M HK$9,133
2026年1月29日 HK$2.42M HK$9,565
2025年12月29日 HK$2.33M HK$10,787
2025年11月18日 HK$4.00M HK$15,209
2025年8月26日 HK$3.26M HK$9,422
2025年8月11日 HK$2.50M HK$11,574
2025年7月9日 HK$2.80M HK$10,646
2025年5月29日 HK$2.45M HK$9,316
2025年2月21日 HK$3.00M HK$8,670
2024年7月26日 HK$3.00M HK$11,407
2024年7月15日 HK$2.95M HK$11,217
2024年6月6日 HK$2.22M HK$10,278
2024年6月5日 HK$3.20M HK$9,249
2024年2月7日 HK$2.00M HK$5,780
2024年1月22日 HK$3.30M HK$12,548
2023年10月12日 HK$3.00M HK$13,889
2023年8月16日 HK$3.20M HK$14,815
2022年5月3日 HK$4.15M HK$15,780
2021年5月20日 HK$4.06M HK$15,437
2020年12月21日 HK$3.10M HK$14,352
2020年12月11日 HK$3.00M HK$13,889
2020年10月6日 HK$3.71M HK$14,664
2020年9月15日 HK$3.13M HK$14,482
2020年3月10日 HK$3.80M HK$15,020
2019年10月14日 HK$4.14M HK$15,741
2019年8月16日 HK$4.00M HK$15,209
2019年6月24日 HK$1.50M —
2019年4月10日 HK$3.43M HK$15,880
2019年2月22日 HK$3.64M HK$13,840
2018年12月6日 HK$3.50M HK$13,834
2018年11月28日 HK$3.38M HK$15,648
2018年10月18日 HK$3.70M HK$14,624
2018年10月8日 HK$4.19M HK$15,924
2018年5月16日 HK$3.66M HK$16,944
2018年4月24日 HK$4.00M HK$11,561
2018年4月20日 HK$4.00M HK$15,209
2018年4月9日 HK$3.36M HK$15,546
2018年3月2日 HK$3.00M HK$11,407
2018年2月21日 HK$3.08M HK$12,174
2018年2月15日 HK$2.60M HK$10,277
2018年1月3日 HK$2.98M HK$13,796
2017年12月12日 HK$3.56M HK$14,063
2017年10月16日 HK$2.65M HK$12,268
2017年7月27日 HK$3.80M HK$10,983
2017年6月16日 HK$2.52M HK$11,667
2017年4月21日 HK$3.78M HK$14,373
2016年12月13日 HK$2.90M —
2016年12月6日 HK$2.75M HK$12,732
2016年11月18日 HK$3.80M HK$10,983
2016年9月7日 HK$3.00M HK$8,670
2015年10月16日 HK$2.87M HK$13,287
2015年9月17日 HK$3.00M HK$11,858
2015年6月22日 HK$3.68M HK$10,636
2015年4月16日 HK$3.00M HK$8,670
2015年3月13日 HK$2.73M HK$12,639
2015年2月25日 HK$3.28M HK$12,472
2015年1月26日 HK$2.80M HK$10,646
2014年11月20日 HK$2.50M HK$11,574
2014年10月31日 HK$2.22M HK$10,278
2014年9月26日 HK$3.38M HK$9,769
2014年8月13日 HK$2.05M HK$9,491
2014年8月8日 HK$2.28M HK$9,012
2014年5月26日 HK$2.50M HK$9,881
2014年3月26日 HK$2.18M HK$8,617
2014年2月6日 HK$1.15M HK$4,546
2013年12月13日 HK$2.00M HK$7,905
2013年8月2日 HK$2.40M HK$9,126
2013年7月2日 HK$2.74M HK$10,830
2013年6月25日 HK$2.68M HK$7,746
2013年1月21日 HK$1.90M HK$8,796
2013年1月15日 HK$2.15M HK$9,954
2012年12月4日 HK$2.10M HK$9,722
2012年12月3日 HK$2.00M HK$7,905
2012年10月29日 HK$2.60M HK$9,886
2012年10月26日 HK$2.10M HK$8,300
2012年8月20日 HK$1.68M HK$7,778
2012年8月3日 HK$2.75M HK$7,948
2012年5月29日 HK$1.92M HK$8,889
2012年5月25日 HK$1.76M HK$8,148
2012年5月14日 HK$1.64M HK$7,593
2012年4月19日 HK$1.90M —
2011年11月4日 HK$1.53M HK$7,083
2011年7月11日 HK$1.95M HK$7,414
2011年6月7日 HK$2.22M HK$6,416
2011年5月26日 HK$1.68M HK$6,640
2011年4月7日 HK$1.52M HK$6,008
2011年4月4日 HK$1.35M HK$6,250
2011年3月25日 HK$1.71M HK$6,759
2011年2月11日 HK$1.51M —
2011年2月10日 HK$1.43M HK$6,620
2010年12月14日 HK$1.48M HK$4,278
2010年11月24日 HK$1.38M HK$6,389
2010年11月15日 HK$1.33M HK$6,157
2010年11月9日 HK$1.45M HK$5,731
2010年11月1日 HK$1.28M HK$5,926
2010年11月1日 HK$1.48M HK$5,627

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2026年3月13日 HK$12,900 HK$50
2025年11月15日 HK$12,000 HK$35
2024年1月20日 HK$10,800 HK$31

單位表 (118)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 B1B2B3B4B5B6B7B8
26樓 B1 $3.8M 2017年4月 B2 $930K 2005年11月 B3 $610K 2004年3月 — B5 $830K 2007年3月 — B7 $1.1M 2009年6月 B8 $3.6M 2017年12月
25樓 B1 $2.9M 2026年4月 B2 $920K 2001年9月 — B4 $4.2M 2022年5月 — B6 $1.8M 2012年5月 B7 $790K 2007年11月 B8 $3M 2015年9月
24樓 B1 $1.1M 1996年7月 — B3 $2M 2024年2月 B4 $3M 2024年7月 B5 $3.7M 2018年10月 B6 $2.1M 2012年12月 B7 $450K 2004年12月 —
23樓 — B2 $1.2M 2005年11月 B3 $3.7M 2015年6月 B4 $3.3M 2024年1月 B5 $2.8M 2026年6月 B6 $490K 2002年4月 B7 $2.8M 2016年12月 B8 $1.5M 2019年6月
22樓 — — B3 $1.7M 2010年4月 B4 $4M 2019年8月 — — B7 $1.1M 2010年1月 —
21樓 B1 $1.3M 1997年6月 B2 $2.7M 2013年6月 — B4 $4M 2025年11月 B5 $760K 1999年10月 — B7 $2.7M 2015年3月 —
20樓 — B2 $3.8M 2017年7月 — B4 $4.1M 2021年5月 B5 $2.4M 2026年1月 B6 $1.4M 2011年2月 B7 $2.5M 2026年7月 —
19樓 B1 $4.2M 2018年10月 — — B4 $620K 2005年2月 — B6 $2.3M 2025年12月 — B8 $1.4M 1997年7月
18樓 B1 $4M 2018年4月 — B3 $940K 2005年10月 — B5 $670K 2006年4月 B6 $820K 1996年11月 B7 $2.5M 2025年8月 B8 $860K 1996年11月
17樓 B1 $750K 2000年8月 B2 $2.8M 2012年8月 — B4 $2.5M 2025年5月 — B6 $3.4M 2019年4月 — —
16樓 B1 $1.4M 1998年4月 — — B4 $1.4M 2010年1月 B5 $1.7M 2011年3月 B6 $1.6M 2012年5月 — —
15樓 — B2 $3.8M 2016年11月 — B4 $770K 2007年6月 — B6 $1.9M 2012年5月 B7 $3M 2023年10月 —
14樓 — — B3 $650K 2004年8月 B4 $750K 2001年12月 — — — B8 $1.2M 2010年3月
13樓 — B2 $3.3M 2025年8月 B3 $3.2M 2024年6月 — — B6 $2M 2014年8月 — —
12樓 B1 $720K 2006年1月 B2 $1.5M 2009年11月 B3 $1.6M 2009年9月 B4 $4.1M 2019年10月 B5 $3.5M 2018年12月 B6 $3M 2018年1月 B7 $1.2M 2009年6月 —
11樓 B1 $2.8M 2025年7月 — — — B5 $3.7M 2020年10月 — B7 $1.2M 2010年2月 —
10樓 — — B3 $3M 2016年9月 — B5 $920K 2007年7月 — — —
9樓 B1 $2.4M 2013年8月 — — — B5 $3.8M 2020年3月 B6 $3M 2020年12月 B7 $3.1M 2020年12月 B8 $720K 1999年12月
8樓 — B2 $1.1M 2007年2月 B3 $1.2M 1998年11月 B4 $3M 2024年7月 B5 $3.1M 2018年2月 — B7 $940K 2009年3月 B8 $2M 2012年12月
7樓 — B2 $700K 2005年4月 — — — — B7 $680K 1999年4月 —
6樓 B1 $850K 1999年7月 — — — B5 $1M 1996年9月 — — —
5樓 B1 $720K 2005年6月 B2 $3.4M 2014年9月 — B4 $3.6M 2019年2月 B5 $2.9M 2016年12月 B6 $3.1M 2020年9月 B7 $3.4M 2018年11月 B8 $830K 1999年4月
4樓 B1 $490K 2003年5月 — — B4 $1.1M 1997年3月 — B6 $2.2M 2024年6月 B7 $1.3M 2010年11月 B8 $2.3M 2014年8月
3樓 — B2 $3M 2015年4月 B3 $3M 2025年2月 — B5 $2.6M 2018年2月 — — —
2樓 B1 $650K 2005年7月 B2 $4M 2018年4月 B3 $3.2M 2026年3月 — B5 $1.5M 2011年4月 B6 $3.4M 2018年4月 — —
1樓 — B2 $850K 2007年3月 — B4 $700K 1999年5月 B5 $2.5M 2014年5月 B6 $3.7M 2018年5月 — B8 $2.6M 2026年3月

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資料來源： Renavon.com