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主頁 油尖旺區 旺角 源發大廈

源發大廈

Yuen Fat Building

奶路臣街1-1E號

實用呎價中位數
HK$7,389
最近成交
HK$3.00M
2026年8月31日
已登記成交
361
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,814

已納入模型估值的 167 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
源發大廈
分區
旺角
小一校網
32
入伙日期
1965年10月26日
單位數目
332
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角
步行約 5 分鐘 · 324米
教育
72
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
111
日常生活設施 · 1公里內（500米內 50）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
88
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。

生活便利 — 鄰近 111 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 88 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 奶路臣街3A號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,137
28 米 奶路臣街3D號
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,903
28 米 奶路臣街3E號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,277
28 米 奶路臣街3號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,108
28 米 奶路臣街3C號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,219
30 米 南頭街13號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,912
35 米 南頭街11號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,788
36 米 新泰大廈
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,538

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,389
HK$11,758HK$6,178HK$599199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 361)

日期 成交價 呎價
2026年8月31日 HK$3.00M HK$7,389
2026年7月7日 HK$3.50M HK$8,621
2026年6月5日 HK$2.80M HK$8,187
2026年6月4日 HK$3.60M HK$7,186
2026年4月14日 HK$2.65M HK$6,235
2026年3月26日 HK$1.30M HK$5,242
2026年3月25日 HK$2.35M HK$7,468
2026年2月6日 HK$2.30M HK$5,412
2025年11月11日 HK$4.50M HK$7,840
2025年9月17日 HK$2.30M HK$7,325
2025年7月9日 HK$3.25M HK$6,592
2025年5月14日 HK$3.40M HK$6,538
2025年5月14日 HK$2.80M HK$6,829
2025年1月14日 HK$3.48M HK$6,946
2024年11月1日 HK$4.10M HK$7,885
2024年10月25日 HK$4.10M HK$7,593
2024年3月22日 HK$3.00M HK$7,389
2023年12月5日 HK$2.30M HK$7,325
2023年11月13日 HK$3.13M HK$7,709
2023年11月13日 HK$2.68M HK$7,836
2023年9月22日 HK$5.00M HK$7,564
2023年6月23日 HK$1.70M HK$3,269
2023年2月7日 HK$4.55M HK$9,229
2023年2月3日 HK$1.98M HK$6,306
2022年9月9日 HK$3.30M HK$7,765
2022年5月23日 HK$3.65M HK$8,902
2022年5月11日 HK$4.50M HK$8,982
2022年3月16日 HK$6.00M HK$9,077
2021年12月21日 HK$4.10M HK$7,885
2021年11月26日 HK$4.85M HK$7,861
2021年7月29日 HK$3.85M HK$9,483
2021年6月15日 HK$3.00M HK$6,774
2021年5月7日 HK$4.15M —
2021年3月30日 HK$1.44M —
2021年3月22日 HK$4.00M HK$7,984
2021年2月3日 HK$3.43M HK$10,924
2020年8月20日 HK$3.60M HK$7,186
2020年7月7日 HK$4.60M HK$9,182
2020年6月22日 HK$1.95M —
2020年5月15日 HK$4.62M HK$9,371
2020年3月9日 HK$3.62M HK$7,226
2019年11月15日 HK$5.40M HK$8,169
2019年2月15日 HK$5.10M HK$9,480
2019年2月8日 HK$4.20M —
2019年1月23日 HK$3.50M HK$8,537
2018年10月9日 HK$5.15M HK$10,279
2018年9月27日 HK$5.25M HK$7,942
2018年8月20日 HK$5.92M HK$9,595
2018年8月2日 HK$1.40M —
2018年7月31日 HK$5.40M HK$10,778
2018年7月25日 HK$3.62M HK$8,916
2018年7月6日 HK$5.00M HK$9,615
2018年6月29日 HK$4.00M HK$7,404
2018年6月28日 HK$4.00M HK$12,739
2018年6月22日 HK$4.68M HK$9,493
2018年6月20日 HK$5.83M HK$9,109
2018年4月17日 HK$3.90M HK$9,466
2018年1月3日 HK$3.65M HK$8,588
2018年1月2日 HK$2.98M HK$8,714
2017年12月19日 HK$4.28M HK$11,758
2017年10月12日 HK$3.95M HK$9,729
2017年7月20日 HK$4.43M HK$7,813
2017年7月12日 HK$2.48M HK$9,358
2017年6月23日 HK$5.28M HK$9,778
2017年5月31日 HK$3.28M HK$9,011
2017年5月15日 HK$4.80M HK$6,761
2017年4月12日 HK$3.20M HK$9,357
2017年2月16日 HK$3.40M HK$8,374
2017年2月9日 HK$3.85M HK$5,824
2017年1月20日 HK$4.80M HK$8,889
2016年11月30日 HK$3.53M —
2016年11月8日 HK$3.50M HK$6,482
2016年10月17日 HK$3.20M HK$7,529
2016年5月31日 HK$3.68M HK$7,464
2015年9月15日 HK$3.60M HK$6,349
2015年7月23日 HK$3.37M HK$8,300
2015年7月7日 HK$4.60M HK$7,188
2015年7月6日 HK$3.38M HK$6,746
2015年6月23日 HK$3.68M HK$8,307
2015年6月12日 HK$4.59M HK$9,162
2015年6月8日 HK$2.60M HK$6,118
2015年6月8日 HK$3.35M HK$6,795
2015年5月15日 HK$3.40M HK$8,000
2015年4月14日 HK$2.95M HK$7,266
2015年4月2日 HK$3.60M HK$5,625
2015年3月30日 HK$4.33M HK$6,672
2015年3月25日 HK$3.55M HK$7,086
2015年2月18日 HK$3.70M HK$6,852
2015年1月14日 HK$3.56M HK$8,683
2015年1月8日 HK$4.82M HK$7,812
2014年12月18日 HK$2.90M HK$4,387
2014年12月10日 HK$3.39M HK$6,519
2014年12月9日 HK$2.25M HK$6,579
2014年11月21日 HK$2.00M HK$3,992
2014年11月4日 HK$2.45M HK$5,765
2014年10月6日 HK$3.03M HK$7,463
2014年10月6日 HK$3.05M HK$7,512
2014年9月19日 HK$2.95M HK$7,195
2014年9月12日 HK$3.10M HK$7,524
2014年8月25日 HK$2.95M HK$7,195

單位表 (179)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJKLMNOPQR
22樓 A $490K 2003年10月 B $3.1M 2014年9月 — — — — G $800K 2005年4月 — — — — — — — — — — —
21樓 A $2.5M 2014年5月 — — — E $2.5M 2017年7月 — — H $4M 2018年6月 — — — — — — — — — —
20樓 A $720K 2000年9月 — — — — — G $990K 2010年6月 H $2M 2023年2月 — — — — — — — — — —
19樓 — — — — E $450K 2004年5月 — — H $3.4M 2021年2月 — — — — — — — — — —
18樓 — B $960K 2006年11月 — — — — — — I $3.5M 2019年1月 J $1M 2006年12月 K $3M 2026年8月 L $3.4M 2015年7月 — N $1.2M 2008年5月 — — Q $370K 2002年2月 —
17樓 A $800K 2007年4月 B $3.9M 2018年4月 — — E $1.9M 2011年9月 — G $2M 2011年9月 H $2.3M 2026年3月 I $380K 2002年5月 J $4.2M 2019年2月 K $1.7M 1997年12月 — M $1.5M 1997年8月 N $880K 1996年3月 — P $1.4M 2021年3月 — —
16樓 — — — D $3M 2014年6月 E $1.9M 2011年6月 F $1.9M 2012年4月 — H $3.4M 2014年12月 I $2.6M 2013年12月 J $750K 1997年2月 — — — N $1.3M 2010年3月 — — Q $690K 2004年9月 —
15樓 A $1.9M 2011年8月 — — — E $3.7M 2016年5月 — G $5.3M 2017年6月 — I $3M 2014年9月 J $850K 2006年7月 — — M $2.9M 2012年12月 N $760K 1995年12月 O $4.3M 2017年12月 P $1.8M 1997年9月 — —
14樓 A $3.5M 2016年11月 B $2.3M 2010年8月 C $4.6M 2015年6月 D $4.6M 2020年7月 — — G $1.9M 2009年12月 — — — — — M $3M 2021年6月 — — P $1.9M 2020年6月 Q $930K 1997年4月 —
13樓 — B $4.1M 2024年10月 — D $850K 1996年3月 E $1.8M 2012年2月 F $4.5M 2022年5月 G $1M 2006年8月 — I $3.6M 2015年1月 — K $3.5M 2026年7月 — M $1.1M 1997年2月 N $810K 1998年6月 — P $4.4M 2017年7月 — —
12樓 — — — — — F $1.8M 1997年10月 G $2.4M 2011年1月 — — J $740K 2001年11月 — — M $3.7M 2015年6月 — — — — —
11樓 — — C $950K 2005年7月 — E $2.5M 2011年12月 F $600K 2003年7月 G $1.9M 1997年7月 — I $2.8M 2025年5月 J $3.4M 2017年2月 — — — N $1.2M 1997年11月 O $900K 1997年12月 — Q $740K 1995年12月 —
10樓 A $2.3M 2026年2月 — — D $1.8M 2010年7月 E $4.7M 2018年6月 — G $3.7M 2015年2月 — I $1.3M 2008年9月 J $3M 2015年4月 K $3M 2014年10月 L $4M 2017年10月 — — — — — —
9樓 A $2.6M 2026年4月 B $620K 2004年12月 C $1.5M 1997年8月 — E $3.2M 2025年7月 F $1.5M 2007年9月 — — I $3.6M 2022年5月 — — — M $830K 2005年4月 N $3M 2018年1月 O $3.3M 2017年5月 — — —
8樓 A $990K 2006年12月 — C $3.6M 2026年6月 — E $3.4M 2015年6月 F $1.1M 2009年6月 — H $3.5M 2012年11月 I $3M 2014年8月 — — L $3.9M 2021年7月 — N $2.8M 2026年6月 — — — —
7樓 A $3.4M 2015年5月 — — D $300K 1995年8月 E $1.5M 1997年2月 — — H $3.4M 2025年5月 — J $3M 2024年3月 — L $3.1M 2023年11月 M $1M 2010年6月 N $2.7M 2023年11月 — P $350K 2001年11月 — —
6樓 A $730K 2002年7月 — C $5.4M 2018年7月 — — F $250K 1996年4月 — H $4.1M 2024年11月 I $1.4M 2014年3月 — — L $800K 2004年12月 M $2M 1997年12月 N $1.6M 2011年11月 O $830K 1998年7月 P $3.6M 2015年9月 — —
5樓 — — C $3.5M 2025年1月 D $2M 2014年11月 E $4.5M 2023年2月 F $4M 2021年3月 — H $5M 2018年7月 — J $2.9M 2014年12月 K $5M 2023年9月 — M $2M 2008年7月 N $3.2M 2017年4月 O $990K 2008年5月 P $780K 2001年1月 — —
4樓 A $3.2M 2016年10月 B $1.5M 2009年6月 C $780K 2005年10月 — E $830K 1998年10月 F $930K 1998年9月 — H $2.5M 2012年10月 I $850K 1995年7月 — K $1.3M 1997年4月 L $6M 2022年3月 M $880K 2002年10月 — — — — —
3樓 A $3.6M 2018年1月 — C $1.9M 2011年3月 D $3.6M 2020年3月 E $520K 2004年12月 — G $2M 2010年9月 H $4.2M 2021年5月 I $1.3M 2007年6月 — K $5.2M 2018年9月 — M $900K 2001年5月 N $5.8M 2018年6月 — P $650K 2005年12月 Q $650K 2005年12月 R $4.5M 2025年11月
2樓 A $830K 1996年12月 B $4M 2018年6月 C $3.6M 2020年8月 D $300K 1997年8月 E $2.2M 2012年5月 — G $3M 2013年10月 H $1.7M 2023年6月 I $1.4M 2007年12月 J $3.9M 2017年2月 — — M $4.8M 2017年5月 N $3.6M 2015年4月 O $4.3M 2015年3月 — Q $4.8M 2021年11月 —
1樓 A $3.3M 2022年9月 — C $2M 2010年11月 — — F $3.5M 2015年3月 G $3.5M 2016年11月 H $2.5M 2014年11月 — J $980K 2001年11月 — — M $5.1M 2019年2月 — O $490K 2002年10月 P $550K 2000年10月 Q $5.9M 2018年8月 —

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com