預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,082

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

砵蘭街52號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1959年10月5日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 2 分鐘 · 87米

教育

59

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

103

日常生活設施 · 1公里內（500米內 41）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

78

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 103 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 78 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 砵蘭街50號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,101

9 米 砵蘭街48號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,014

14 米 砵蘭街46號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$317,561

22 米 昌威大廈

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,582

28 米 寶寧大廈

514 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,853

30 米 榮德大廈

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,262

32 米 砵蘭街43號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,911

34 米 砵蘭街37號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,122

本廈實用呎價中位數走勢

2014年2月1日 · HK$10,087

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2014年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2014年2月25日	5/F	NO. 52	HK$6.93M	692	HK$10,014	—
2014年2月25日	3/F	NO. 52	HK$6.98M	692	HK$10,087	—
2014年2月24日	6/F	NO. 52	HK$6.93M	692	HK$10,014	—
2014年2月24日	4/F	NO. 52	HK$6.98M	692	HK$10,087	—
2014年1月30日	2/F	NO. 52	HK$6.93M	692	HK$10,014	—
2014年1月17日	7/F	NO. 52	HK$7.37M	692	HK$10,650	—
2009年11月17日	4/F	NO. 52	HK$1.80M	692	HK$2,601	—
2006年6月2日	3/F	NO. 52	HK$1.00M	692	HK$1,445	—
1997年6月27日	5/F	NO. 52	HK$860K	692	HK$1,243	—
1997年5月2日	7/F	NO. 52	HK$1.02M	692	HK$1,474	—
1997年1月29日	7/F	NO. 52	HK$540K	692	HK$780	—
1996年3月28日	3/F	NO. 52	HK$850K	692	HK$1,228	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 52	692	→
3/F	NO. 52	692	→
4/F	NO. 52	692	→
5/F	NO. 52	692	→
6/F	NO. 52	692	→
7/F	NO. 52	692	→