預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,205

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

砵蘭街46號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1959年10月5日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 1 分鐘 · 75米

教育

59

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

104

日常生活設施 · 1公里內（500米內 38）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

80

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 104 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 80 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 砵蘭街48號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,014

9 米 砵蘭街50號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,101

14 米 砵蘭街52號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,087

17 米 榮德大廈

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,262

30 米 寶寧大廈

514 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,853

34 米 砵蘭街37號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,122

34 米 砵蘭街35號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,102

36 米 昌威大廈

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,582

本廈實用呎價中位數走勢

2024年11月1日 · HK$317,561

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年11月5日	二樓	46號	HK$235.63M	742	HK$317,561	▲ 0.0%
2014年12月8日	4/F	NO. 46	HK$7.42M	742	HK$10,000	—
2014年2月24日	5/F	NO. 46	HK$7.47M	742	HK$10,067	—
2014年2月24日	7/F	NO. 46	HK$7.89M	742	HK$10,633	—
2014年2月24日	6/F	NO. 46	HK$7.42M	742	HK$10,000	—
2014年2月24日	3/F	NO. 46	HK$7.47M	742	HK$10,067	—
2014年1月30日	2/F	NO. 46	HK$7.42M	742	HK$10,000	—
2014年1月30日	二樓	46號	HK$7.56M	742	HK$10,189	—
2006年7月5日	3/F	NO. 46	HK$980K	742	HK$1,321	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 46	742	→
二樓	46號	742	→
3/F	NO. 46	742	→
4/F	NO. 46	742	→
5/F	NO. 46	742	→
6/F	NO. 46	742	→
7/F	NO. 46	742	→