預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,860

已納入模型估值的 170 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

海富苑

分區

大角咀

小一校網

31

發展商

房委會

入伙日期

2000年2月16日

單位數目

629

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

奧運

步行約 6 分鐘 · 449米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

103

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

79

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至奧運站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 103 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 79 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

100 米 柏景灣 1期 8座

803 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,208

169 米 帝峰．皇殿 帝峰‧皇殿 帝峰．皇殿 8座

200 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,468

243 米 富榮花園 10座

383 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,573

252 米 廣榮樓

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,035

259 米 山東街1-3號

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,899

264 米 順興大廈

265 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,765

264 米 廣裕大廈

249 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,736

268 米 山東街5-7號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,580

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,156

成交紀錄 (100 共 226)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月4日	35樓	6室	HK$3.80M	531	HK$7,156	—
2026年7月8日	12樓	10室	HK$2.68M	213	HK$12,582	—
2026年6月9日	1樓	2室	HK$3.38M	426	HK$7,934	—
2026年5月19日	10樓	1室	HK$1.68M	213	HK$7,887	—
2026年5月15日	15樓	16室	HK$4.48M	432	HK$10,370	—
2026年4月27日	8樓	2室	HK$4.29M	426	HK$10,070	—
2026年4月24日	35樓	18室	HK$6.73M	635	HK$10,598	—
2026年4月22日	7樓	8室	HK$4.07M	432	HK$9,421	—
2026年4月9日	16樓	17室	HK$4.25M	432	HK$9,838	—
2026年2月16日	3樓	5室	HK$4.70M	538	HK$8,736	—
2026年2月11日	10樓	5室	HK$5.10M	538	HK$9,480	—
2025年12月17日	7樓	6室	HK$4.50M	538	HK$8,364	—
2025年12月9日	18樓	7室	HK$4.00M	429	HK$9,324	—
2025年11月25日	15樓	10室	HK$1.76M	213	HK$8,263	—
2025年10月23日	1樓	11室	HK$3.38M	426	HK$7,934	—
2025年8月27日	7樓	3室	HK$4.91M	546	HK$8,993	—
2025年8月21日	23樓	2室	HK$4.62M	423	HK$10,917	—
2025年4月23日	16樓	18室	HK$5.82M	645	HK$9,023	—
2025年4月10日	19樓	14室	HK$4.70M	535	HK$8,785	—
2025年3月24日	18樓	17室	HK$3.95M	429	HK$9,208	—
2024年12月18日	1樓	18室	HK$5.22M	645	HK$8,090	—
2024年12月16日	8樓	5室	HK$4.65M	538	HK$8,643	—
2024年10月22日	7樓	12室	HK$4.63M	546	HK$8,480	—
2024年9月26日	21樓	4室	HK$4.70M	541	HK$8,688	—
2024年8月19日	18樓	3室	HK$4.65M	541	HK$8,595	—
2024年8月5日	8樓	13室	HK$5.60M	546	HK$10,256	—
2024年7月30日	11樓	6室	HK$4.50M	539	—	—
2024年6月14日	13樓	8室	HK$4.35M	432	HK$10,069	—
2024年5月8日	11樓	4室	HK$4.88M	546	HK$8,947	—
2024年5月6日	28樓	16室	HK$4.00M	426	HK$9,385	—
2024年4月8日	30樓	1室	HK$2.59M	211	HK$12,275	—
2024年2月23日	10樓	9室	HK$5.78M	645	HK$8,961	—
2023年12月12日	4樓	10室	HK$1.68M	213	HK$7,887	—
2023年11月17日	35樓	18室	HK$6.33M	635	HK$9,968	—
2023年10月30日	19樓	3室	HK$5.10M	541	HK$9,427	—
2023年9月19日	30樓	7室	HK$4.38M	426	HK$10,282	—
2023年5月11日	32樓	10室	HK$1.90M	211	HK$9,005	—
2023年4月24日	29樓	9室	HK$6.80M	635	HK$10,709	—
2023年4月17日	15樓	13室	HK$4.83M	546	HK$8,846	—
2023年4月13日	24樓	15室	HK$5.10M	535	HK$9,533	—
2023年3月30日	1樓	3室	HK$6.80M	546	HK$12,454	—
2023年3月29日	34樓	15室	HK$5.46M	531	HK$10,282	—
2023年3月16日	5樓	6室	HK$5.68M	538	HK$10,558	—
2023年3月1日	15樓	16室	HK$3.80M	432	HK$8,796	—
2023年2月8日	12樓	12室	HK$4.80M	546	HK$8,791	—
2022年12月2日	2樓	12室	HK$5.18M	546	HK$9,487	—
2022年5月24日	32樓	18室	HK$9.00M	635	HK$14,173	—
2022年5月4日	25樓	5室	HK$6.40M	535	HK$11,963	—
2021年12月8日	9樓	7室	HK$6.56M	432	HK$15,185	—
2021年11月22日	27樓	14室	HK$8.00M	535	HK$14,953	—
2021年10月5日	23樓	9室	HK$7.07M	640	HK$11,044	—
2021年9月16日	1樓	8室	HK$6.00M	432	HK$13,889	—
2021年9月10日	24樓	1室	HK$2.50M	212	HK$11,792	—
2021年7月13日	18樓	1室	HK$3.78M	212	HK$17,830	—
2021年6月3日	1樓	5室	HK$7.28M	538	HK$13,532	—
2021年5月25日	17樓	10室	HK$2.28M	213	HK$10,704	—
2021年5月7日	34樓	16室	HK$6.98M	426	HK$16,385	—
2021年4月30日	32樓	12室	HK$6.40M	538	HK$11,896	—
2021年2月11日	18樓	10室	HK$3.82M	212	HK$18,019	—
2021年1月26日	5樓	16室	HK$6.36M	432	HK$14,722	—
2021年1月21日	21樓	17室	HK$5.26M	429	HK$12,261	—
2020年11月18日	21樓	17室	HK$5.26M	429	HK$12,261	—
2020年9月22日	3樓	1室	HK$2.43M	213	HK$11,399	—
2020年9月22日	21樓	11室	HK$5.20M	423	HK$12,293	—
2020年9月15日	35樓	11室	HK$5.00M	421	HK$11,876	—
2020年7月9日	24/F	FLAT 13	HK$6.08M	541	HK$11,238	—
2020年6月22日	13樓	10室	HK$3.70M	213	HK$17,371	—
2020年5月19日	13樓	8室	HK$4.70M	432	HK$10,880	—
2020年4月23日	20/F	FLAT 13	HK$6.02M	541	HK$11,128	—
2020年1月9日	19樓	13室	HK$6.00M	541	HK$11,091	—
2019年12月24日	15樓	8室	HK$4.06M	432	HK$9,398	—
2019年10月28日	4樓	16室	HK$4.50M	432	HK$10,417	—
2019年10月23日	31樓	16室	HK$4.75M	426	HK$11,150	—
2019年9月16日	26樓	10室	HK$3.92M	212	HK$18,491	—
2019年9月9日	16樓	7室	HK$7.50M	432	HK$17,361	—
2019年8月29日	32樓	4室	HK$6.55M	538	HK$12,175	—
2019年8月7日	23樓	1室	HK$4.10M	212	HK$19,340	—
2019年7月8日	35/F	FLAT 10	HK$4.08M	211	HK$19,336	—
2019年5月27日	8樓	10室	HK$2.35M	213	HK$11,033	—
2019年3月20日	17/F	FLAT 8	HK$5.00M	432	HK$11,574	—
2019年3月6日	31/F	FLAT 13	HK$5.98M	538	HK$11,115	—
2019年1月14日	5樓	18室	HK$7.10M	645	HK$11,008	—
2018年12月17日	2樓	12室	HK$4.68M	546	HK$8,571	—
2018年11月30日	17樓	3室	HK$5.65M	546	HK$10,348	—
2018年11月6日	15樓	18室	HK$6.00M	645	HK$9,302	—
2018年7月19日	19樓	18室	HK$6.80M	640	HK$10,625	—
2018年7月17日	26樓	3室	HK$5.93M	541	HK$10,961	—
2018年4月30日	26樓	1室	HK$3.88M	212	HK$18,302	—
2018年2月13日	16樓	9室	HK$6.33M	645	HK$9,814	—
2018年1月11日	32樓	12室	HK$5.28M	538	HK$9,814	—
2018年1月10日	18樓	10室	HK$3.80M	212	HK$17,924	—
2017年12月5日	32樓	8室	HK$4.55M	426	HK$10,681	—
2017年10月6日	32樓	1室	HK$3.50M	211	HK$16,588	—
2017年8月1日	18樓	7室	HK$4.00M	429	HK$9,324	—
2017年6月13日	34樓	1室	HK$2.16M	211	HK$10,237	—
2017年6月1日	3樓	1室	HK$1.80M	213	HK$8,451	—
2017年5月26日	29樓	7室	HK$3.90M	426	HK$9,155	—
2017年5月12日	23樓	8室	HK$3.50M	429	HK$8,158	—
2017年2月28日	13樓	3室	HK$4.51M	546	HK$8,260	—
2016年11月22日	6/F	FLAT 10	HK$2.98M	213	HK$13,991	—

單位表 (170)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
35樓	—	—	—	4 $1.3M 2007年11月	—	6 $3.8M 2026年8月	—	—	—	10 $4.1M 2019年7月	11 $5M 2020年9月	—	—	14 $4M 2016年6月	—	—	—	18 $6.7M 2026年4月
34樓	1 $2.2M 2017年6月	2 $1.4M 2010年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $5.5M 2023年3月	16 $7M 2021年5月	17 $2.7M 2011年1月	18 $2.4M 2010年1月
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.7M 2013年7月	—	—	—	—	—	—	18 $1.8M 2005年6月
32樓	1 $3.5M 2017年10月	—	3 $2.2M 2010年7月	4 $6.5M 2019年8月	5 $3.4M 2013年7月	6 $1.5M 2006年11月	—	8 $4.5M 2017年12月	—	10 $1.9M 2023年5月	11 $2.9M 2013年11月	12 $6.4M 2021年4月	—	—	—	—	—	18 $9M 2022年5月
31樓	1 $1.9M 2012年9月	—	—	—	5 $1.2M 2005年7月	—	—	—	—	—	—	—	13 $6M 2019年3月	14 $4.3M 2015年6月	—	16 $4.8M 2019年10月	—	—
30樓	1 $2.6M 2024年4月	2 $3.5M 2015年3月	—	—	—	—	7 $4.4M 2023年9月	—	—	—	—	—	—	—	15 $4.3M 2016年11月	—	—	—
29樓	—	2 $1.2M 2009年10月	—	—	—	—	7 $3.9M 2017年5月	—	9 $6.8M 2023年4月	—	11 $2.5M 2013年5月	12 $4M 2015年1月	—	14 $2.6M 2011年8月	15 $1.2M 2006年6月	—	—	—
28樓	—	—	—	—	5 $1.3M 2007年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.9M 2012年5月	16 $4M 2024年5月	—	—
27樓	—	—	3 $3.9M 2014年8月	—	—	—	—	8 $1.5M 2010年9月	—	—	—	—	—	14 $8M 2021年11月	—	16 $3M 2013年7月	—	—
26樓	1 $3.9M 2018年4月	—	3 $5.9M 2018年7月	—	—	—	—	—	—	10 $3.9M 2019年9月	—	—	—	—	15 $1.3M 2007年3月	—	—	—
25樓	—	—	—	—	5 $6.4M 2022年5月	—	—	—	9 $2.4M 2010年4月	10 $2.9M 2016年9月	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	1 $2.5M 2021年9月	—	—	4 $1.2M 2007年1月	—	—	—	—	—	—	—	12 $3M 2012年7月	13 $6.1M 2020年7月	—	15 $5.1M 2023年4月	—	17 $1.1M 2009年1月	—
23樓	1 $4.1M 2019年8月	2 $4.6M 2025年8月	—	—	—	—	—	8 $3.5M 2017年5月	9 $7.1M 2021年10月	—	—	—	13 $4.4M 2015年7月	14 $2.4M 2011年1月	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	5 $2.5M 2012年5月	6 $1.5M 2008年8月	—	—	—	—	—	12 $2.2M 2009年11月	—	—	15 $1.4M 2008年7月	—	—	—
21樓	1 $1.4M 2012年2月	—	—	4 $4.7M 2024年9月	—	—	—	—	9 $1.5M 2005年11月	—	11 $5.2M 2020年9月	—	—	—	—	—	17 $5.3M 2021年1月	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.8M 2012年6月	10 $1.9M 2012年12月	—	—	13 $6M 2020年4月	—	—	—	—	—
19樓	—	2 $2.8M 2014年12月	3 $5.1M 2023年10月	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.8M 2009年10月	12 $1.1M 2005年8月	13 $6M 2020年1月	14 $4.7M 2025年4月	—	—	—	18 $6.8M 2018年7月
18樓	1 $3.8M 2021年7月	—	3 $4.7M 2024年8月	—	—	—	7 $4M 2025年12月	8 $1.5M 2009年3月	—	10 $3.8M 2021年2月	—	—	—	—	—	16 $4.2M 2013年6月	17 $4M 2025年3月	—
17樓	—	—	3 $5.7M 2018年11月	—	—	—	—	8 $5M 2019年3月	—	10 $2.3M 2021年5月	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	5 $1.2M 2009年3月	—	7 $7.5M 2019年9月	—	9 $6.3M 2018年2月	—	—	—	—	—	—	—	17 $4.2M 2026年4月	18 $5.8M 2025年4月
15樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $4.1M 2019年12月	—	10 $1.8M 2025年11月	—	—	13 $4.8M 2023年4月	—	—	16 $4.5M 2026年5月	17 $1.8M 2008年10月	18 $6M 2018年11月
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.1M 2013年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	2 $3.6M 2015年7月	3 $4.5M 2017年2月	—	—	—	—	8 $4.3M 2024年6月	—	10 $3.7M 2020年6月	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	4 $1.2M 2006年5月	—	—	—	—	—	10 $2.7M 2026年7月	—	12 $4.8M 2023年2月	—	—	—	—	—	18 $1.7M 2006年8月
11樓	—	—	3 $3.9M 2014年10月	4 $4.9M 2024年5月	—	6 $4.5M 2024年7月	—	—	9 $3.8M 2012年5月	10 $1.9M 2015年7月	11 $2.7M 2015年1月	—	—	—	—	—	—	—
10樓	1 $1.7M 2026年5月	—	—	—	5 $5.1M 2026年2月	—	—	—	9 $5.8M 2024年2月	—	—	—	—	—	15 $1.8M 2008年2月	—	—	—
9樓	—	—	—	4 $2.9M 2012年10月	—	—	7 $6.6M 2021年12月	—	—	10 $2.6M 2014年2月	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	2 $4.3M 2026年4月	—	—	5 $4.7M 2024年12月	6 $1.1M 2004年10月	—	—	—	10 $2.4M 2019年5月	—	—	13 $5.6M 2024年8月	—	—	—	—	—
7樓	—	—	3 $4.9M 2025年8月	4 $3.8M 2015年1月	—	6 $4.5M 2025年12月	7 $3.2M 2015年6月	8 $4.1M 2026年4月	—	—	—	12 $4.6M 2024年10月	13 $3M 2013年3月	—	—	—	—	—
6樓	—	2 $1.6M 2011年6月	—	—	—	—	—	8 $2.6M 2014年1月	—	10 $3M 2016年11月	—	12 $2.4M 2010年1月	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	6 $5.7M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $6.4M 2021年1月	—	18 $7.1M 2019年1月
4樓	—	2 $3.2M 2015年2月	—	—	5 $2.1M 2010年11月	—	7 $2.9M 2011年5月	—	—	10 $1.7M 2023年12月	—	—	—	—	15 $1.5M 2009年12月	16 $4.5M 2019年10月	—	—
3樓	1 $2.4M 2020年9月	—	—	—	5 $4.7M 2026年2月	—	7 $3.5M 2014年3月	—	—	—	—	—	13 $2.6M 2012年10月	—	—	—	17 $940K 2007年6月	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $5.2M 2022年12月	—	—	15 $4.1M 2015年8月	—	—	—
1樓	—	2 $3.4M 2026年6月	3 $6.8M 2023年3月	4 $3.6M 2012年4月	5 $7.3M 2021年6月	—	—	8 $6M 2021年9月	—	—	11 $3.4M 2025年10月	12 $2.8M 2011年1月	—	14 $3.1M 2013年9月	15 $3.4M 2011年6月	—	—	18 $5.2M 2024年12月