預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,051

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街74號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1960年11月24日

單位數目

9

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 2 分鐘 · 146米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

104

日常生活設施 · 1公里內（500米內 62）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

92

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 104 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 92 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 通菜街76號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,662

5 米 通菜街72號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,414

10 米 通菜街78號

2 宗已登記成交

15 米 通菜街80號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,012

17 米 康寧樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,041

19 米 通菜街82號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,222

21 米 時興大廈

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,411

23 米 花園街87號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,830

本廈實用呎價中位數走勢

2021年10月1日 · HK$8,039

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年10月6日	二樓	74號	HK$5.00M	622	HK$8,039	▼ 5.3%
2019年12月6日	二樓	74號	HK$5.28M	622	HK$8,489	—
2015年7月9日	5/F	NO. 74	HK$3.99M	622	HK$6,415	—
2012年9月26日	3/F	NO. 74	HK$2.10M	622	HK$3,376	—
2010年12月2日	八樓	A室	HK$600K	249	HK$2,410	▲ 144.9%
2010年1月27日	4/F	NO. 74	HK$1.49M	622	HK$2,396	—
2007年12月31日	5/F	NO. 74	HK$1.00M	622	HK$1,608	—
2005年5月24日	八樓	A室	HK$245K	249	HK$984	▲ 0.0%
2004年7月15日	5/F	NO. 74	HK$650K	622	HK$1,045	—
2004年2月6日	5/F	NO. 74	HK$480K	622	HK$772	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	74號	622	→
3/F	NO. 74	622	→
4/F	NO. 74	622	→
5/F	NO. 74	622	→
八樓	A室	249	→