預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,509

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

璟璜大廈

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1974年11月11日

單位數目

44

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 2 分鐘 · 86米

教育

75

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

98

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

95

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 75 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 98 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 95 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 基隆大廈

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,014

19 米 經發大廈

1 宗已登記成交

29 米 大智樓

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,653

37 米 彩金樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,368

38 米 泰安閣

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,700

38 米 鑽石樓

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,333

39 米 基隆街3號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$231,214

42 米 太子道西135號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,362

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$11,404

成交紀錄 (63)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月30日	十二樓	B室	HK$2.60M	228	HK$11,404	▼ 25.7%
2026年3月11日	十一樓	F室	HK$2.25M	227	HK$9,912	▲ 181.2%
2025年12月1日	九樓	E室	HK$2.50M	179	HK$13,966	▼ 2.3%
2024年2月7日	七樓	B室	HK$2.50M	227	HK$11,013	—
2023年1月11日	九樓	F室	HK$2.85M	227	HK$12,555	▲ 32.6%
2021年11月22日	九樓	E室	HK$2.56M	179	HK$14,302	▲ 34.7%
2021年8月25日	九樓	C室	HK$4.30M	326	HK$13,190	▲ 264.4%
2020年7月24日	11/F	FLAT B	HK$3.50M	228	HK$15,351	▲ 48.9%
2019年2月27日	七樓	F室	HK$2.97M	227	HK$13,084	▲ 48.5%
2018年5月11日	九樓	B室	HK$3.65M	227	HK$16,079	▲ 82.5%
2017年12月5日	十一樓	E室	HK$2.77M	179	HK$15,475	▲ 31.9%
2017年5月11日	十二樓	A室	HK$3.08M	227	HK$13,568	▲ 34.6%
2015年7月8日	8/F	FLAT D	HK$3.00M	338	HK$8,876	—
2014年12月4日	十一樓	E室	HK$2.10M	179	HK$11,732	—
2014年9月25日	12/F	FLAT B	HK$2.10M	228	HK$9,210	—
2014年6月19日	十二樓	B室	HK$2.35M	228	HK$10,307	—
2014年5月13日	九樓	E室	HK$1.90M	179	HK$10,614	—
2014年3月31日	十二樓	A室	HK$2.29M	227	HK$10,088	—
2013年12月17日	九樓	F室	HK$2.15M	227	HK$9,471	▲ 0.0%
2013年3月15日	七樓	F室	HK$2.00M	227	HK$8,811	—
2012年12月4日	十一樓	E室	HK$1.51M	179	HK$8,436	—
2012年5月25日	九樓	B室	HK$2.00M	227	HK$8,811	—
2011年5月30日	十二樓	B室	HK$1.63M	228	HK$7,149	—
2010年1月20日	12/F	FLAT E	HK$2.15M	406	HK$5,296	—
2009年2月4日	12/F	FLAT E	HK$1.58M	406	HK$3,892	—
2009年1月9日	九樓	E室	HK$850K	179	HK$4,749	—
2008年7月22日	九樓	E室	HK$740K	179	HK$4,134	—
2008年6月17日	7/F	FLAT D	HK$1.48M	338	HK$4,379	—
2008年5月30日	九樓	C室	HK$1.18M	326	HK$3,620	—
2007年4月18日	十二樓	A室	HK$790K	227	HK$3,480	—
2006年9月6日	7/F	FLAT B	HK$830K	227	—	—
2006年5月18日	九樓	B室	HK$770K	227	HK$3,392	—
2006年4月1日	九樓	B室	HK$650K	227	HK$2,863	—
2006年2月18日	7/F	FLAT B	HK$650K	227	—	—
2004年12月3日	6/F	FLAT A	HK$550K	227	—	—
2003年12月29日	6/F	FLAT A	HK$400K	227	—	—
2002年9月4日	11/F	FLAT C	HK$690K	326	—	—
2000年7月11日	8/F	FLAT A	HK$680K	227	—	—
2000年4月27日	8/F	FLAT A	HK$600K	227	—	—
2000年2月26日	十二樓	B室	HK$750K	228	HK$3,290	—
1999年9月2日	12/F	FLAT E	HK$1.00M	406	HK$2,463	—
1999年4月23日	九樓	E室	HK$700K	179	HK$3,911	—
1998年12月28日	九樓	E室	HK$410K	179	HK$2,290	—
1998年7月24日	十一樓	F室	HK$800K	227	—	—
1997年8月8日	6/F	FLAT E	HK$390K	179	—	—
1997年7月29日	7/F	FLAT E	HK$1.15M	179	—	—
1997年7月11日	7/F	FLAT D	HK$1.52M	338	HK$4,497	—
1997年6月16日	11/F	FLAT E	HK$870K	—	—	—
1997年3月5日	5/F	FLAT A	HK$1.25M	227	—	—
1997年2月20日	七樓	F室	HK$880K	227	HK$3,877	—
1997年1月7日	5/F	FLAT C	HK$2.85M	—	—	—
1996年12月20日	11/F	FLAT E	HK$800K	—	—	—
1996年10月7日	11/F	FLAT C	HK$1.25M	326	—	—
1996年9月3日	十二樓	B室	HK$1.00M	228	HK$4,386	—
1996年6月19日	九樓	C室	HK$1.38M	326	HK$4,233	—
1996年5月31日	7/F	FLAT E	HK$820K	179	—	—
1996年2月15日	7/F	FLAT E	HK$740K	179	—	—
1996年2月7日	7/F	FLAT F	HK$900K	227	—	—
1995年9月26日	九樓	C室	HK$1.10M	326	HK$3,374	—
1995年9月4日	十一樓	E室	HK$730K	179	HK$4,078	—
1995年8月7日	十一樓	E室	HK$670K	179	HK$3,743	—
1995年8月2日	7/F	FLAT F	HK$770K	227	—	—
1995年8月2日	7/F	FLAT E	HK$490K	179	—	—

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F
12樓	A $3.1M 2017年5月	B $2.1M 2014年9月 B $2.6M 2026年3月	—	—	E $2.1M 2010年1月	—
11樓	—	—	C $690K 2002年9月	—	E $870K 1997年6月 E $2.8M 2017年12月	F $2.2M 2026年3月
9樓	—	B $3.6M 2018年5月	C $4.3M 2021年8月	—	E $2.5M 2025年12月	F $2.9M 2023年1月
8樓	A $680K 2000年7月	—	—	D $3M 2015年7月	—	—
7樓	—	B $830K 2006年9月 B $2.5M 2024年2月	—	D $1.5M 2008年6月	E $1.1M 1997年7月	F $3M 2019年2月 F $900K 1996年2月
6樓	A $550K 2004年12月	—	—	—	E $390K 1997年8月	—
5樓	A $1.2M 1997年3月	—	C $2.9M 1997年1月	—	—	—