預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,350

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

大智樓

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1985年7月22日

單位數目

21

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 2 分鐘 · 96米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

97

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

96

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 97 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 96 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 經發大廈

1 宗已登記成交

13 米 泰安閣

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,700

17 米 基隆街3號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$231,214

18 米 基隆大廈

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,014

23 米 大南街24-26號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,667

23 米 太子壹號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,750

27 米 恒利樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,078

29 米 璟璜大廈

63 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,404

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,653

成交紀錄 (51)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月30日	4樓	A室	HK$3.10M	291	HK$10,653	▲ 115.3%
2026年7月27日	7樓	B室	HK$2.75M	291	HK$9,450	▲ 80.9%
2024年8月20日	5樓	A室	HK$4.62M	291	HK$15,865	—
2023年1月31日	3樓	A室	HK$3.70M	291	HK$12,715	▲ 44.1%
2023年1月20日	11樓	A室	HK$2.10M	291	HK$7,216	▲ 0.0%
2022年2月24日	6樓	A室	HK$4.00M	291	HK$13,746	▲ 25.8%
2018年5月14日	10樓	B室	HK$4.25M	291	HK$14,605	—
2018年1月2日	4樓	A室	HK$4.00M	291	HK$13,746	▲ 177.8%
2017年12月8日	2樓	A室	HK$3.48M	291	HK$11,959	▲ 35.9%
2016年12月28日	5/F	FLAT A	HK$3.45M	291	HK$11,856	▲ 40.8%
2016年12月6日	6/F	FLAT A	HK$3.18M	291	HK$10,928	▲ 29.8%
2013年7月15日	3樓	A室	HK$2.57M	291	HK$8,832	—
2013年7月15日	3樓	A室	HK$2.57M	291	HK$8,825	▲ 211.3%
2013年5月29日	11樓	A室	HK$1.70M	291	HK$5,842	—
2013年3月28日	2樓	A室	HK$2.56M	291	HK$8,797	—
2013年2月25日	6樓	A室	HK$2.45M	291	HK$8,419	—
2012年11月2日	5樓	A室	HK$2.45M	291	HK$8,419	—
2011年2月18日	2樓	A室	HK$1.61M	291	HK$5,533	—
2010年11月4日	5樓	A室	HK$1.55M	291	HK$5,326	—
2010年8月20日	2/F	FLAT B	HK$1.43M	291	HK$4,914	—
2010年5月17日	7樓	B室	HK$1.52M	291	HK$5,223	—
2010年5月6日	7/F	FLAT A	HK$1.58M	291	HK$5,430	—
2009年10月19日	4樓	A室	HK$1.44M	291	HK$4,948	—
2009年8月7日	7樓	B室	HK$1.28M	291	HK$4,399	—
2008年12月19日	4樓	A室	HK$1.10M	291	HK$3,780	—
2008年10月6日	4樓	A室	HK$1.00M	291	HK$3,436	—
2008年8月1日	7/F	FLAT A	HK$1.15M	291	HK$3,952	—
2008年4月29日	10/F	FLAT A	HK$1.26M	291	HK$4,330	—
2008年1月28日	7樓	B室	HK$1.15M	291	HK$3,952	—
2008年1月21日	10/F	FLAT A	HK$980K	291	HK$3,368	—
2007年3月27日	7樓	B室	HK$830K	291	HK$2,852	—
2005年11月24日	3樓	A室	HK$825K	291	HK$2,835	▼ 45.7%
2005年11月24日	3樓	A室	HK$830K	291	HK$2,852	—
2005年11月23日	4樓	A室	HK$820K	291	HK$2,818	—
2005年9月3日	11/F	FLAT B	HK$810K	291	HK$2,784	—
2005年6月9日	8/F	FLAT A	HK$750K	291	—	—
2004年12月31日	7樓	B室	HK$650K	291	HK$2,234	—
2004年12月11日	2樓	A室	HK$590K	291	HK$2,028	—
2004年7月26日	4樓	A室	HK$680K	291	HK$2,337	—
2003年8月29日	7樓	B室	HK$650K	291	HK$2,234	—
2003年3月26日	7樓	B室	HK$520K	291	HK$1,787	—
2002年5月31日	11/F	FLAT B	HK$300K	291	HK$1,031	—
1998年2月17日	6樓	A室	HK$1.38M	291	HK$4,742	—
1997年10月22日	3樓	A室	HK$1.52M	291	HK$5,223	▲ 6.3%
1997年7月18日	5樓	A室	HK$1.54M	291	HK$5,292	—
1997年6月3日	3樓	A室	HK$1.43M	291	HK$4,914	▲ 0.0%
1997年4月29日	4/F	FLAT B	HK$1.32M	291	—	—
1997年3月21日	7樓	B室	HK$1.44M	291	HK$4,948	—
1996年11月13日	9/F	FLAT B	HK$1.19M	291	—	—
1996年5月31日	10/F	FLAT A	HK$1.18M	291	HK$4,055	—
1995年8月5日	4樓	A室	HK$490K	291	HK$1,684	—

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
11樓	A $2.1M 2023年1月	B $810K 2005年9月
10樓	A $1.3M 2008年4月	B $4.2M 2018年5月
9樓	—	B $1.2M 1996年11月
8樓	A $750K 2005年6月	—
7樓	A $1.6M 2010年5月	B $2.8M 2026年7月
6樓	A $4M 2022年2月	—
5樓	A $4.6M 2024年8月	—
4樓	A $3.1M 2026年7月	B $1.3M 1997年4月
3樓	A $3.7M 2023年1月	—
2樓	A $3.5M 2017年12月	B $1.4M 2010年8月