預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,512

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

泰安閣

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1980年1月24日

單位數目

26

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 2 分鐘 · 109米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

99

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

95

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 99 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 95 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 大南街24-26號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,667

13 米 大智樓

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,653

19 米 經發大廈

1 宗已登記成交

22 米 大南街28號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,614

25 米 太子壹號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,750

27 米 大南街30A號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,802

27 米 大南街30號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,961

28 米 基隆街3號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$231,214

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,700

成交紀錄 (32)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月16日	五樓	A室	HK$4.20M	433	HK$9,700	▼ 17.6%
2025年5月9日	三樓	B室	HK$3.78M	366	HK$10,328	—
2024年7月8日	五樓	B室	HK$4.00M	433	HK$9,238	▼ 29.9%
2022年11月24日	三樓	B室	HK$4.20M	366	HK$11,475	—
2021年8月12日	十二樓	A室	HK$5.48M	433	HK$12,656	▲ 297.1%
2021年7月2日	十三樓	B室	HK$5.19M	433	HK$11,986	▲ 5.9%
2020年2月26日	五樓	A室	HK$5.10M	433	HK$11,778	—
2018年8月1日	五樓	B室	HK$5.71M	433	HK$13,187	▲ 50.3%
2018年1月30日	十三樓	B室	HK$4.90M	433	HK$11,316	▲ 178.4%
2017年8月2日	十二樓	B室	HK$4.50M	433	HK$10,393	▲ 350.0%
2017年6月19日	八樓	B室	HK$4.00M	433	HK$9,238	▲ 166.7%
2014年12月19日	五樓	B室	HK$3.80M	433	HK$8,776	—
2014年9月22日	10/F	FLAT A	HK$3.68M	433	HK$8,499	—
2014年5月29日	5/F	FLAT B	HK$3.20M	433	HK$7,390	—
2012年7月12日	9/F	FLAT A	HK$2.88M	433	HK$6,651	—
2010年3月19日	十三樓	B室	HK$1.76M	433	HK$4,065	—
2007年12月3日	12/F	FLAT A	HK$1.67M	433	—	—
2007年7月6日	五樓	B室	HK$1.26M	433	HK$2,910	—
2007年5月16日	12/F	FLAT A	HK$1.30M	433	—	—
2007年3月9日	十三樓	B室	HK$1.26M	433	HK$2,910	—
2007年2月21日	十二樓	A室	HK$1.38M	433	—	—
2006年8月26日	十二樓	A室	HK$1.09M	433	—	—
2002年9月27日	十二樓	B室	HK$1.00M	433	HK$2,310	—
2002年1月31日	十二樓	A室	HK$1.07M	433	—	—
2000年1月6日	8/F	FLAT A	HK$1.53M	433	—	—
1999年12月16日	八樓	B室	HK$1.50M	433	HK$3,464	—
1999年8月27日	8/F	FLAT B	HK$1.35M	433	—	—
1998年11月16日	十三樓	B室	HK$1.45M	433	HK$3,349	—
1998年11月16日	十二樓	A室	HK$1.25M	433	—	—
1997年9月9日	8/F	FLAT A	HK$2.05M	433	—	—
1996年11月6日	6/F	FLAT A	HK$1.60M	433	—	—
1996年10月9日	9/F	FLAT A	HK$1.50M	433	HK$3,464	—

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
13樓	—	B $5.2M 2021年7月
12樓	A $1.7M 2007年12月 A $5.5M 2021年8月	B $4.5M 2017年8月
10樓	A $3.7M 2014年9月	—
9樓	A $2.9M 2012年7月	—
8樓	A $1.5M 2000年1月	B $4M 2017年6月 B $1.4M 1999年8月
6樓	A $1.6M 1996年11月	—
5樓	A $4.2M 2026年7月	B $3.2M 2014年5月 B $4M 2024年7月
3樓	—	B $3.8M 2025年5月