預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,521

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

砵蘭街321號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1963年3月12日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 230米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

110

日常生活設施 · 1公里內（500米內 43）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

96

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 110 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 96 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 砵蘭街323號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,135

15 米 砵蘭街327號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,351

17 米 天寶樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,188

19 米 光榮大樓

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,037

20 米 砵蘭街329號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,520

25 米 富華大樓

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,776

26 米 上海街658號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,766

27 米 上海大廈

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,947

本廈實用呎價中位數走勢

2013年6月1日 · HK$4,962

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2013年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2013年6月5日	5/F	321號	HK$3.30M	665	HK$4,962	—
2006年5月16日	4/F	NO. 321	HK$860K	665	HK$1,293	—
2005年7月16日	四樓	321號	HK$780K	665	HK$1,173	▲ 0.0%
2005年1月28日	六樓	321號	HK$380K	665	HK$571	▲ 0.0%

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
4/F	NO. 321	665	→
四樓	321號	665	→
5/F	321號	665	→