預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,306

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街45-47號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1958年8月11日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 214米

教育

68

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

102

日常生活設施 · 1公里內（500米內 56）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

93

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 102 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 93 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 通菜街49號

1 宗已登記成交

22 米 通菜街51號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,969

24 米 東角樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,637

28 米 通菜街53號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,812

28 米 遠景大廈

152 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,670

31 米 通菜街55號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,627

36 米 通菜街57號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,559

38 米 通菜街35號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,634

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$5,833

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月2日	三樓	47號	HK$3.50M	600	HK$5,833	—
2016年8月31日	六樓	45號	HK$3.82M	739	HK$5,166	▲ 0.0%
2007年12月24日	3/F	NO. 47	HK$1.40M	—	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 47	—	→
三樓	47號	600	→
六樓	45號	739	→