預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,375

已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

寶翠大樓

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1965年2月18日

單位數目

44

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 1 分鐘 · 32米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

104

日常生活設施 · 1公里內（500米內 36）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

80

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 104 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 80 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 僑江大廈

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,216

56 米 彌敦道519號

2 宗已登記成交

57 米 彌敦道大樓

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,625

61 米 錦華樓

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,118

66 米 永僑大廈

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,677

67 米 東方街11號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,713

73 米 萬榮大廈

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,000

74 米 砵蘭街40號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,605

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,489

成交紀錄 (47)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月3日	九樓	4室	HK$6.90M	801	HK$8,614	▲ 79.8%
2026年8月6日	十樓	2室	HK$6.80M	801	HK$8,489	—
2025年11月12日	十四樓	1室	HK$4.65M	722	HK$6,440	▲ 0.0%
2021年10月28日	七樓	4室	HK$8.18M	801	HK$10,212	▲ 990.7%
2021年6月7日	八樓	3室	HK$7.88M	780	HK$10,103	—
2020年2月5日	四樓	3室	HK$7.00M	722	HK$9,695	▲ 180.0%
2019年12月9日	八樓	4室	HK$7.70M	801	HK$9,613	▲ 14.9%
2019年5月2日	八樓	1室	HK$7.50M	722	HK$10,388	—
2017年11月29日	六樓	3室	HK$7.66M	780	HK$9,820	▲ 316.8%
2016年10月26日	八樓	4室	HK$6.70M	801	HK$8,364	▲ 86.1%
2014年11月28日	6/F	FLAT 3	HK$6.70M	780	HK$8,590	—
2014年7月9日	6/F	FLAT 2	HK$6.78M	801	HK$8,464	—
2014年4月11日	3/F	FLAT 2	HK$8.08M	743	HK$10,875	—
2013年6月6日	5/F	FLAT 1	HK$6.00M	722	HK$8,310	—
2012年8月17日	四樓	3室	HK$2.50M	722	HK$3,463	—
2010年9月9日	3/F	FLAT 2	HK$2.00M	743	HK$2,692	—
2010年2月11日	8/F	FLAT 4	HK$3.84M	801	HK$4,794	—
2009年3月12日	9/F	FLAT 4	HK$2.98M	801	HK$3,720	—
2008年5月5日	13/F	FLAT 4	HK$2.80M	801	HK$3,496	—
2008年2月13日	11/F	FLAT 2	HK$2.98M	801	HK$3,720	—
2007年5月21日	4/F	FLAT 3	HK$2.77M	780	—	—
2006年5月17日	4/F	FLAT 1	HK$2.20M	722	—	—
2003年7月23日	11/F	FLAT 4	HK$1.05M	756	—	—
2003年7月14日	9/F	FLAT 4	HK$1.81M	801	HK$2,260	—
2003年6月23日	七樓	4室	HK$750K	801	—	—
2003年1月14日	6/F	FLAT 3	HK$1.60M	780	HK$2,051	—
2002年5月14日	8/F	FLAT 3	HK$1.60M	639	—	—
2002年1月29日	6/F	FLAT 3	HK$1.30M	780	HK$1,667	—
2001年9月5日	10/F	FLAT 1	HK$1.87M	722	—	—
2001年5月8日	4/F	FLAT 3	HK$1.52M	780	—	—
2001年5月2日	8/F	FLAT 4	HK$1.82M	801	HK$2,272	—
2000年10月25日	3/F	FLAT 4	HK$1.97M	743	—	—
2000年5月26日	7/F	FLAT 2	HK$1.92M	801	—	—
1999年10月28日	4/F	FLAT 2	HK$1.66M	801	—	—
1999年9月18日	六樓	3室	HK$1.84M	780	HK$2,359	—
1999年8月18日	四樓	3室	HK$1.35M	722	HK$1,870	—
1997年11月19日	13/F	FLAT 3	HK$3.15M	780	—	—
1997年7月16日	8/F	FLAT 4	HK$3.70M	801	HK$4,619	—
1997年7月9日	13/F	FLAT 2	HK$3.10M	801	—	—
1997年6月5日	八樓	4室	HK$3.60M	801	HK$4,494	—
1997年3月3日	八樓	4室	HK$2.40M	801	HK$2,996	—
1997年2月18日	8/F	FLAT 3	HK$3.00M	639	—	—
1997年1月17日	10/F	FLAT 2	HK$2.88M	801	—	—
1996年10月24日	10/F	FLAT 1	HK$2.86M	722	—	—
1996年4月18日	11/F	FLAT 1	HK$2.80M	722	—	—
1996年3月20日	13/F	FLAT 4	HK$2.98M	801	HK$3,720	—
1995年8月29日	12/F	FLAT 4	HK$2.75M	756	—	—

單位表 (29)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4
14樓	1 $4.7M 2025年11月	—	—	—
13樓	—	2 $3.1M 1997年7月	3 $3.1M 1997年11月	4 $2.8M 2008年5月
12樓	—	—	—	4 $2.8M 1995年8月
11樓	1 $2.8M 1996年4月	2 $3M 2008年2月	—	4 $1.1M 2003年7月
10樓	1 $1.9M 2001年9月	2 $6.8M 2026年8月 2 $2.9M 1997年1月	—	—
9樓	—	—	—	4 $3M 2009年3月 4 $6.9M 2026年9月
8樓	1 $7.5M 2019年5月	—	3 $7.9M 2021年6月 3 $1.6M 2002年5月	4 $7.7M 2019年12月
7樓	—	2 $1.9M 2000年5月	—	4 $8.2M 2021年10月
6樓	—	2 $6.8M 2014年7月	3 $6.7M 2014年11月 3 $7.7M 2017年11月	—
5樓	1 $6M 2013年6月	—	—	—
4樓	1 $2.2M 2006年5月	2 $1.7M 1999年10月	3 $2.8M 2007年5月 3 $7M 2020年2月	—
3樓	—	2 $8.1M 2014年4月	—	4 $2M 2000年10月