預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,607

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街35A號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1966年11月29日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 243米

教育

64

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

102

日常生活設施 · 1公里內（500米內 57）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

90

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 102 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 90 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 通菜街35號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,634

6 米 通菜街33號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,776

14 米 東角樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,637

18 米 同興大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,129

23 米 通菜街27號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,991

28 米 榮華大樓

88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,485

28 米 通菜街25A號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,570

28 米 通菜街25號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,457

本廈實用呎價中位數走勢

2021年3月1日 · HK$8,639

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年3月31日	二樓	35A號	HK$3.30M	382	HK$8,639	▲ 11.9%
2017年3月17日	九樓	35A號	HK$2.22M	382	HK$5,812	▲ 47.0%
2015年11月23日	二樓	35A號	HK$2.95M	382	HK$7,722	—
2012年8月16日	5/F	35A號	HK$1.41M	382	HK$3,691	—
2012年8月14日	九樓	35A號	HK$1.51M	382	HK$3,953	—
2009年7月8日	九樓	35A號	HK$780K	382	HK$2,042	—
2005年2月26日	七樓	35A號	HK$438K	—	—	▲ 18.4%
2005年2月24日	六樓	35A號	HK$380K	382	HK$995	▲ 0.0%
2004年12月9日	2/F	NO. 35A	HK$470K	—	—	—
2004年10月27日	七樓	35A號	HK$370K	—	—	—
2003年11月8日	3/F	NO. 35A	HK$380K	382	HK$995	—
2003年4月8日	二樓	35A號	HK$350K	382	HK$916	—
2001年9月17日	5/F	35A號	HK$380K	382	HK$995	—
1998年6月16日	九樓	35A號	HK$800K	382	HK$2,094	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 35A	—	→
二樓	35A號	382	→
3/F	NO. 35A	382	→
5/F	35A號	382	→
七樓	35A號	—	→
九樓	35A號	382	→