預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,657

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

同興大廈

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1964年10月1日

單位數目

25

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 260米

教育

63

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

103

日常生活設施 · 1公里內（500米內 59）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

90

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 103 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 90 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 通菜街27號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,991

10 米 通菜街25A號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,570

10 米 通菜街25號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,457

12 米 通菜街33號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,776

15 米 通菜街23號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,132

18 米 通菜街35號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,634

18 米 通菜街35A號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,639

20 米 通菜街21號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,409

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$7,129

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月27日	8樓	29號(A室)	HK$3.60M	505	HK$7,129	▼ 28.7%
2024年11月29日	9樓	29號(A室)	HK$3.20M	353	HK$9,065	▲ 310.3%
2023年4月4日	5樓	31號(B室)	HK$5.00M	506	HK$9,881	▲ 525.0%
2022年3月1日	4樓	29號(A室)	HK$4.00M	505	HK$7,921	—
2017年12月21日	8樓	29號(A室)	HK$5.05M	505	HK$10,000	▲ 405.0%
2013年7月2日	1/F	NO. 31 (FLAT B)	HK$3.15M	506	HK$6,225	—
2004年9月22日	9樓	29號(A室)	HK$780K	353	HK$2,210	—
2002年1月10日	8/F	NO. 29A (FLAT C)	HK$770K	389	HK$1,979	—
2001年6月23日	5樓	31號(B室)	HK$800K	506	—	—
2001年6月22日	5樓	31號(B室)	HK$490K	506	—	—
2000年3月23日	8樓	29號(A室)	HK$1.00M	505	HK$1,980	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 31 (FLAT B)	506	→
4樓	29號(A室)	505	→
5樓	31號(B室)	506	→
8/F	NO. 29A (FLAT C)	389	→
8樓	29號(A室)	505	→
9樓	29號(A室)	353	→