預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,285

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街25號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1963年6月26日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 4 分鐘 · 269米

教育

63

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

104

日常生活設施 · 1公里內（500米內 58）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

90

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 104 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 90 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 通菜街25A號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,570

5 米 通菜街27號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,991

6 米 通菜街23號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,132

10 米 同興大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,129

11 米 通菜街21號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,409

16 米 通菜街19號

7 宗已登記成交

21 米 通菜街17號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,911

22 米 通菜街33號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,776

本廈實用呎價中位數走勢

2022年1月1日 · HK$7,457

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年1月27日	四樓	25號	HK$3.90M	523	HK$7,457	▼ 13.3%
2021年9月23日	九樓	25號	HK$3.85M	501	HK$7,685	—
2018年7月12日	四樓	25號	HK$4.50M	523	HK$8,604	—
2017年9月4日	五樓	25號	HK$3.50M	519	HK$6,744	—
2016年7月21日	二樓	25號	HK$3.80M	523	HK$7,266	▲ 300.0%
2010年11月24日	2/F	NO. 25	HK$2.00M	523	HK$3,824	—
2010年9月3日	2/F	NO. 25	HK$1.88M	523	HK$3,595	—
2009年10月30日	5/F	NO. 25	HK$1.45M	519	HK$2,794	—
2007年12月17日	7/F	NO. 25	HK$910K	519	—	—
2006年6月23日	7/F	NO. 25	HK$630K	519	—	—
2005年12月2日	二樓	25號	HK$950K	523	HK$1,816	—
2005年6月14日	二樓	25號	HK$950K	523	HK$1,816	—
2004年7月13日	6/F	NO. 25	HK$370K	519	—	—
1999年8月27日	二樓	25號	HK$990K	523	HK$1,893	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 25	523	→
二樓	25號	523	→
四樓	25號	523	→
5/F	NO. 25	519	→
五樓	25號	519	→
6/F	NO. 25	519	→
7/F	NO. 25	519	→
九樓	25號	501	→