預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,378

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

鴉蘭街14號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1961年6月30日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 3 分鐘 · 220米

教育

67

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

108

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

97

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 108 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 97 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 新填地街604號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,745

12 米 新填地街606號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,961

17 米 新填地街608號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,625

19 米 上海街697號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,054

20 米 上海街695號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,105

22 米 新填地街610號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,208

24 米 上海街701號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,571

27 米 上海街703號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,179

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,264

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月27日	三樓	602號	HK$2.90M	463	HK$6,264	—
2026年2月16日	六樓	600號	HK$3.30M	511	HK$6,458	▲ 283.7%
2025年11月10日	三樓	600號	HK$3.04M	511	HK$5,949	▼ 20.0%
2025年10月22日	四樓	602號	HK$3.20M	463	HK$6,911	—
2025年3月20日	三樓	600號	HK$3.80M	511	HK$7,436	—
2015年7月30日	5/F	NO. 14	HK$3.10M	533	HK$5,816	—
1997年9月12日	1/F	NO. 602	HK$550K	463	—	—
1996年11月9日	4/F	NO. 602	HK$820K	463	HK$1,771	—
1996年9月17日	六樓	600號	HK$860K	511	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 602	463	→
三樓	600號	511	→
三樓	602號	463	→
4/F	NO. 602	463	→
四樓	602號	463	→
5/F	NO. 14	533	→
六樓	600號	511	→